Недвижимость Челябинска

Новости рубрики

13 ноября 2024 11:54

Квартиры на вторичном рынке стало невозможно продать

За десять месяцев 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Подмосковье и Ленинградской области вырос на 35% год к году — в среднем до 74 дней. Такие данные приводит «Яндекс Недвижимость». По расчетам «ЦИАН.Аналитики», срок экспозиции вторичного жилья сейчас составляет 130 дней — на 44% больше, чем в тот же период прошлого года, пишет «Коммерсант» . Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске — с 52 до 86 дней, Челябинске — с 47 до 69 дней, Краснодаре — с 63 до 93 дней и Самаре — с 42 до 62 дней, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». На фоне удлинения сроков экспозиции собственники начинают снижать цены, но существенные скидки предоставлять не готовы. В городах-миллионниках средний размер дисконта варьируется от 3% до 5%, говорят в «Яндекс Недвижимости». Доля объявлений со скидкой составляет 44,6%, увеличившись за январь — октябрь на 5,8 процентного пункта. По данным «ЦИАН.Аналитики», за последнюю неделю 72% продавцов снизили цены не более чем на 3% и лишь 14% предложили дисконт от 4% до 9%. МПИ Увеличение срока экспозиции связано со снижением спроса из-за заградительных ставок по ипотеке, говорят эксперты. По данным Росреестра, число сделок на вторичном рынке только в Москве снизилось за первые девять месяцев года на 20,3%. В «Инком-Недвижимости» констатируют снижение доли ипотечных сделок на вторичном рынке с 40% до 20%. Эксперты прогнозируют рост числа альтернативных сделок на вторичном рынке и переориентацию потенциальных покупателей на рынок арендного жилья. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке ниже, чем на первичном, поэтому граждане по-прежнему берут жилищные кредиты на вторичное жилье. Так, в январе — августе 2024 года 72% заявок на ипотеку пользователи финансового маркетплейса Банки.ру подавали на квартиры на вторичном рынке, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Однако при таком уровне ставок и текущих ценах на недвижимость рыночная ипотека становится для заемщиков фактически недоступной. Поэтому люди сейчас прибегают к ипотеке, если им необходима небольшая сумма или если есть понимание, что кредит получится закрыть быстро, например за счет продажи старой квартиры. Это косвенно подтверждает средний чек запрошенной на Банки.ру ипотеки — 4 млн рублей, на 4% ниже, чем в январе — августе прошлого года, отмечает эксперт. Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка Программа «Вторичное жилье» от ВТБ Программа «Вторичное жилье» от РНКБ Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка * Предложение актуально на дату публикации материала.

31 октября 2024 08:39

Стоимость аренды жилья в России подскочила до нового максимума

Стоимость аренды жилья в российских городах достигла максимума: за последний квартал она выросла более чем на четверть, пишет РБК , изучив данные «ДОМ.РФ». В среднем во всех городах-миллионниках за исключением Москвы и Санкт-Петербурга ставки аренды увеличились на 17% до 43,7 тысячи рублей в месяц. В городах с населением от 500 тысяч до 1 млн жителей — на 14% до 35,5 тысячи рублей. Самый высокий рост продемонстрировала стоимость аренды жилья в Самаре (+31%), Екатеринбурге (+28%) и Москве (+25%). В среднем снять квартиру в этих городах можно за 41,7 тысячи, 53,2 тысячи и 110,5 тысячи рублей в месяц соответственно. Менее всего арендные ставки выросли в Перми (+6%), Казани и Челябинске (+9%) — до 35,6 тысячи, 47,6 тысячи и 33,8 тысячи рублей соответственно. Продолжительный рост цен на съемное жилье обусловлен несколькими причинами, объясняет руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. В середине прошлого года по мере роста ставок в экономике начало меняться соотношение предложения и спроса на рынке. Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед на ней и покупка готового жилья. После отмены ипотеки с господдержкой снизилась доступность жилья на первичном рынке. Те, кто не может купить жилье по одной из оставшихся льготных программ, выбирают аренду. По мнению Гольдберга, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики. МПИ В то же время аналитики заметили несколько признаков охлаждения рынка аренды. В III квартале несколько увеличилось среднее время, необходимое для сдачи квартир, спрос снизился в среднем на 8%, а в структуре предложения выросла доля однокомнатных квартир и студий, на которые приходится почти половина спроса. Однозначно сказать, что выгоднее — ипотека или аренда, — нельзя, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Ответ на этот вопрос зависит от того, что является приоритетом для конкретного человека: кто-то предпочтет вносить минимальные ежемесячные платежи за аренду и иметь возможность сменить жилье в случае необходимости, другие же готовы к повышенной финансовой ежемесячной нагрузке ради перспективы оформления жилья в собственность, указывает эксперт. Если вы все же решились взять ипотеку, присмотритесь к условиям, которые предлагают банки по кредитам на вторичное жилье. Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье: Программа « Готовое жилье » от Альфа-Банка Программа « Вторичное жилье » от ВТБ Программа «Вторичное жилье» от РНКБ Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка * Предложение актуально на дату публикации материала.

7 октября 2024 14:23

Исследование: каждый десятый россиянин хочет выйти на пенсию до 40 лет

Новое исследование « Ингосстраха » и НПФ « Социум » продемонстрировало, что 28% россиян продолжат работать на пенсии. 30% и 37% соответственно планируют больше путешествовать или освоить новую профессию. 16% хотели бы жить на даче или помогать детям с внуками, а 18% рассчитывают больше времени уделять любимому делу или хобби. « Главный страх человека — не старение как таковое, а перспектива оказаться беспомощным, навсегда утратить привычное качество жизни. И хотя не в деньгах счастье, но нужно признать, что шансов сохранить этот уровень больше у тех, кто своевременно позаботился о своих накоплениях. Впервые в России создан механизм стимулирования граждан к формированию своих пенсионных накоплений. Например, теперь Программа долгосрочных сбережений включает в себя адекватный механизм софинансирования, в сравнении с банковским вкладом в два раза увеличена сумма гарантирования и кратно увеличена сумма налогового вычета. А главное, есть возможность перевести в программу свои пенсионные накопления и досрочно снять средства. Это и многое другое выводит Программу долгосрочных сбережений за рамки рынка традиционных программ пенсионного страхования, делая ее одним из самых защищенных и выгодных финансовых продуктов », — отметил гендиректор НПФ «Социум», Денис Рудоманенко. Размер желаемой пенсии россиян составил 48,2 тыс. рублей . При этом 4% хотели бы получать более 100 тыс. рублей в месяц, а 24% уверены, что смогли бы прожить на сумму меньше 20 тыс. рублей . Самые высокие запросы у москвичей (в среднем 81 тыс. руб .), а также жителей Санкт-Петербурга и Астрахани ( 77 тыс. руб .). А вот жителям Махачкалы достаточно 28 тыс. руб . « Мы часто слышим, что накопить на всю жизнь невозможно. Отчасти, это правда, но только отчасти. Как правило, такой подход не подразумевает взвешенного рационального подхода к самому процессу накопления. Человек либо добровольно лишает себя привычных всем радостей жизни, уходя в слишком уж строгую аскезу, либо берет на себя повышенные риски, ожидая сверхприбыли здесь и сейчас. Думаю, не нужно говорить о том, насколько малому количеству удается успешно реализовать подобную стратегию. При этом делая регулярные, но не обременительные для личного или семейного бюджета взносы, участник Программы, как опытный марафонец, грамотно распределяет силы по дистанции. Не провисая и не выматываясь по всей дистанции, он непременно окажется в победителях », — подчеркивает Денис Рудоманенко. Пока же на накопительную часть пенсии рассчитывают всего 10% респондентов — она заметно уступает по популярности государственной пенсии ( 81% ). Также участники опроса в числе прочих источников дохода на пенсии назвали сдачу имущества в аренду ( 9% ), депозиты ( 24% ) и инвестиции в ценные бумаги ( 8% ). 8% надеются на помощь детей и внуков, а 12% планируют работать на себя. При этом, почти 90% россиян считаю, что обязательно нужно откладывать на будущую пенсию. И в этом случае работает принцип «чем раньше, тем лучше». « Интересны взгляды молодой аудитории до 30 лет на набор тех средств, которые они собираются использовать чтобы обеспечить себе достойное существования на пенсии. Гораздо чаще, чем в среднем, они предполагают опираться на накопительную пенсию ( 15% ), доходы от сдачи недвижимости в аренду ( 13% ). Молодежь лидирует также по доле доходов от инвестиций в ценные бумаги среди источников пенсионного благополучия ( 13% ). Среди молодых людей много и тех, кто собирается жить в преклонном возрасте на доходы от предпринимательской деятельности ( 18% ). Так что можно сказать, что молодежь уже сегодня обладает правильными представлениями о том, как нужно обеспечивать свое долгосрочное благополучие », — говорит директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при Правительстве России Алексей Зубец. Согласно данным опроса большинство россиян ( 47% ) считают идеальным возрастом выхода на пенсию диапазон с 41 до 50 лет, 31% называют 51-60 лет. Интересно, что 7% россиян готовы выйти на пенсию в возрасте до 30 лет, а 5% — 31-40 лет. « Нет ничего удивительного в том, что современная молодежь не видит себя работающей до глубокой старости. Это точно не про лень и безответственность, как думают многие представители старшего поколения. Это про современные технологии, ускоряющие и упрощающие все процессы, сокращающие расстояния и обесценивающие низкопроизводительный труд. Именно развитие технологий дает им возможность рассчитывать на адекватный уровень жизни без необходимости “жертвовать лучшими годами своей жизни”. И Программа долгосрочных сбережений бесспорно воплощает этот подход в части управления личными финансами », — подытожил гендиректор НПФ «Социум», Денис Рудоманенко. Исследование проведено Финансовым университетом при Правительстве РФ . В исследовании приняло участие более 6000 человек из 37 крупных и средних российских городов. Результаты исследования Вопрос 1. Сумма желаемой пенсии 20 тыс. и менее 24,2% 21-40 тыс. 40,5% 41-60 тыс. 14,1% 61-80 тыс. 7,8% 81-100 тыс. 9,4% Более 100 тыс. 4,0% В среднем 48,2 тыс. руб. В среднем по выборке 48,2 Астрахань 77 Барнаул 52 Владивосток 43 Волгоград 63 Воронеж 40 Екатеринбург 44 Ижевск 60 Иркутск 42 Казань 46 Кемерово 33 Киров 50 Краснодар 32 Красноярск 49 Махачкала 28 Москва 81 Набережные Челны 41 Нижний Новгород 48 Новокузнецк 52 Новосибирск 40 Омск 47 Оренбург 45 Пенза 47 Пермь 45 Ростов-на-Дону 42 Рязань 37 Самара 53 Санкт-Петербург 77 Саратов 54 Севастополь 34 Тольятти 55 Томск 36 Тюмень 44 Ульяновск 41 Уфа 38 Хабаровск 48 Челябинск 53 Ярославль 64 18–30 лет 69 31–40 лет 62 41–50 лет 45 51–60 лет 37 Старше 60 лет 29 Вопрос 2. В каком возрасте вы хотели бы выйти на пенсию (завершить основную трудовую деятельность, начать получать пенсионные выплаты)? В 30 лет или ранее 7,0% 31-40 5,1% 41-50 46,9% 51-60 31,4% 61-70 3,4% 71-80 5,4% Старше 80 лет 0,7% Россия 53,8 Астрахань 55 Барнаул 53 Владивосток 58 Волгоград 54 Воронеж 52 Екатеринбург 54 Ижевск 58 Иркутск 54 Казань 56 Кемерово 59 Киров 52 Краснодар 53 Красноярск 56 Махачкала 56 Москва 54 Набережные Челны 52 Нижний Новгород 54 Новокузнецк 53 Новосибирск 52 Омск 53 Оренбург 51 Пенза 58 Пермь 57 Ростов-на-Дону 56 Рязань 53 Самара 55 Санкт-Петербург 55 Саратов 55 Севастополь 53 Тольятти 52 Томск 51 Тюмень 52 Ульяновск 57 Уфа 54 Хабаровск 54 Челябинск 51 Ярославль 52 18–30 лет 46 31–40 лет 52 41–50 лет 56 Вопрос 3. На какие источники дохода на пенсии рассчитывают россияне Государственная пенсия Накопительная пенсия работа/подработка по найму Занятия предпринимательством, включая самозанятость Сдача в аренду недвижимости, нежилых помещений, земли Доход от выращивания овощей, фруктов, с/х животных Помощь детей и внуков Накопления / сбережения Доход от инвестиций в ценные бумаги Другое В среднем по выборке 81,4% 10,3% 34,6% 11,5% 9,2% 2,3% 7,5% 23,5% 7,7% 10,9% Астрахань 88% 14% 48% 23% 9% 3% 9% 23% 11% 32% Барнаул 66% 10% 31% 18% 8% 2% 8% 16% 6% 17% Владивосток 76% 9% 26% 9% 12% 2% 6% 39% 6% 8% Волгоград 92% 12% 47% 15% 10% 4% 8% 8% 6% 3% Воронеж 90% 9% 32% 10% 13% 3% 7% 15% 7% 15% Екатеринбург 68% 9% 31% 15% 9% 2% 7% 14% 9% 9% Ижевск 78% 10% 33% 10% 9% 2% 8% 26% 7% 8% Иркутск 71% 10% 30% 9% 8% 2% 7% 17% 7% 7% Казань 69% 9% 34% 9% 12% 3% 7% 8% 9% 14% Кемерово 79% 11% 31% 11% 7% 1% 7% 21% 5% 3% Киров 85% 11% 45% 15% 6% 4% 9% 64% 5% 6% Краснодар 74% 8% 27% 12% 11% 4% 8% 21% 9% 9% Красноярск 82% 11% 29% 16% 9% 2% 7% 40% 10% 21% Махачкала 94% 4% 20% 3% 9% 0% 8% 7% 4% 7% Москва 72% 7% 18% 10% 15% 3% 5% 16% 20% 8% Набережные Челны 70% 8% 44% 6% 5% 2% 9% 34% 8% 24% Нижний Новгород 77% 10% 37% 13% 10% 3% 7% 32% 7% 17% Новокузнецк 78% 15% 42% 15% 9% 1% 8% 8% 8% 17% Новосибирск 69% 10% 34% 16% 8% 1% 7% 27% 9% 9% Омск 91% 12% 38% 12% 7% 2% 8% 12% 6% 11% Оренбург 87% 11% 45% 11% 8% 3% 10% 25% 7% 2% Пенза 97% 11% 41% 12% 6% 2% 8% 12% 7% 8% Пермь 81% 14% 29% 9% 9% 3% 8% 11% 9% 15% Ростов-на-Дону 78% 9% 30% 22% 10% 4% 8% 22% 8% 10% Рязань 84% 13% 46% 8% 8% 1% 7% 16% 6% 8% Самара 96% 10% 31% 11% 8% 2% 7% 23% 9% 9% Санкт-Петербург 76% 9% 25% 10% 12% 2% 5% 20% 8% 7% Саратов 91% 12% 45% 4% 9% 1% 7% 16% 7% 3% Севастополь 91% 3% 20% 15% 8% 6% 8% 20% 6% 18% Тольятти 92% 12% 44% 6% 7% 2% 8% 24% 7% 5% Томск 72% 10% 28% 8% 11% 2% 7% 32% 5% 15% Тюмень 84% 10% 27% 8% 11% 2% 8% 19% 7% 10% Ульяновск 86% 12% 41% 11% 10% 3% 9% 29% 7% 3% Уфа 74% 10% 35% 7% 10% 3% 8% 14% 10% 8% Хабаровск 91% 12% 37% 12% 11% 1% 8% 40% 10% 23% Челябинск 73% 10% 34% 13% 9% 3% 8% 41% 8% 10% Ярославль 92% 13% 46% 10% 7% 2% 6% 58% 7% 7% 18–30 лет 64% 15% 45% 18% 13% 1% 3% 29% 13% 14% 31–40 лет 80% 13% 41% 17% 11% 1% 5% 22% 11% 9% 41–50 лет 84% 10% 35% 13% 8% 2% 7% 19% 10% 9% 51–60 лет 85% 8% 28% 6% 8% 3% 11% 22% 0% 10% Старше 60 лет 94% 5% 24% 3% 5% 4% 12% 25% 5% 12% Вопрос 4. Нужно ли копить на пенсию? (имеются в виду сбережения всех видов, депозиты, пенсионные накопления в НПФ, НСЖ, недвижимость для сдачи и другие формы накоплений) В среднем по выборке 88,1% Астрахань 92% Барнаул 88% Владивосток 89% Волгоград 91% Воронеж 88% Екатеринбург 88% Ижевск 86% Иркутск 88% Казань 85% Кемерово 88% Киров 92% Краснодар 85% Красноярск 90% Махачкала 77% Москва 90% Набережные Челны 93% Нижний Новгород 88% Новокузнецк 90% Новосибирск 90% Омск 89% Оренбург 91% Пенза 87% Пермь 89% Ростов-на-Дону 89% Рязань 83% Самара 89% Санкт-Петербург 86% Саратов 89% Севастополь 78% Тольятти 91% Томск 91% Тюмень 87% Ульяновск 92% Уфа 88% Хабаровск 86% Челябинск 89% Ярославль 88% 18–30 лет 85% 31–40 лет 89% 41–50 лет 88% 51–60 лет 89% Старше 60 лет 92% Вопрос 5. Знаете ли вы о программе долгосрочных сбережений? В среднем по выборке 38,4% Астрахань 48% Барнаул 30% Владивосток 37% Волгоград 38% Воронеж 37% Екатеринбург 36% Ижевск 48% Иркутск 41% Казань 34% Кемерово 36% Киров 56% Краснодар 29% Красноярск 35% Махачкала 22% Москва 36% Набережные Челны 33% Нижний Новгород 40% Новокузнецк 43% Новосибирск 30% Омск 35% Оренбург 53% Пенза 47% Пермь 48% Ростов-на-Дону 32% Рязань 52% Самара 42% Санкт-Петербург 39% Саратов 37% Севастополь 22% Тольятти 34% Томск 41% Тюмень 36% Ульяновск 49% Уфа 46% Хабаровск 46% Челябинск 32% Ярославль 41% Вопрос 6. Планируете ли Вы присоединиться к Программе долгосрочных сбережений? Уже вступил Готовы рассмотреть предложение об участии в программе долгосрочных сбережений Нет, не планирую участвовать В среднем по выборке 1,4% 18,6% 80,0% Астрахань 1% 9% 90% Барнаул 2% 11% 87% Владивосток 0% 26% 74% Волгоград 1% 25% 74% Воронеж 1% 19% 80% Екатеринбург 3% 15% 82% Ижевск 1% 21% 78% Иркутск 0% 30% 70% Казань 1% 20% 79% Кемерово 2% 9% 89% Киров 0% 25% 75% Краснодар 1% 11% 88% Красноярск 1% 11% 88% Махачкала 0% 10% 90% Москва 1% 17% 82% Набережные Челны 1% 28% 71% Нижний Новгород 1% 31% 68% Новокузнецк 1% 15% 85% Новосибирск 1% 19% 79% Омск 1% 17% 82% Оренбург 0% 31% 68% Пенза 3% 21% 76% Пермь 2% 22% 75% Ростов-на-Дону 2% 10% 88% Рязань 0% 21% 79% Самара 0% 24% 75% Санкт-Петербург 2% 25% 73% Саратов 2% 11% 87% Севастополь 8% 13% 79% Тольятти 1% 30% 70% Томск 0% 12% 88% Тюмень 3% 21% 76% Ульяновск 1% 32% 67% Уфа 0% 19% 81% Хабаровск 0% 15% 85% Челябинск 1% 24% 75% Ярославль 0% 12% 88% Вопрос 7. Если да, то укажите что именно Вас привлекает в Программе долгосрочных сбережений? От числа тех кто участвует и готов рассмотреть предложения об участии) Софинансирование государства Налоговый вычет Возможность наследования Государственные гарантии сохранности Возможность сформировать денежную подушку безопасности Возможность перевести в ПДС замороженную накопительную пенсию средств Другое, не знаю, не могу определиться Россия 22,7% 10,8% 1,2% 2,6% 18,8% 13,7% 30,2% Астрахань 35% 0% 0% 0% 13% 4% 47% Барнаул 34% 0% 6% 0% 22% 6% 31% Владивосток 21% 8% 0% 0% 41% 4% 26% Волгоград 30% 4% 0% 2% 9% 15% 39% Воронеж 23% 4% 0% 0% 17% 11% 45% Екатеринбург 21% 15% 2% 2% 16% 20% 23% Ижевск 34% 13% 0% 4% 8% 9% 32% Иркутск 15% 23% 6% 0% 10% 15% 31% Казань 17% 12% 0% 4% 14% 17% 35% Кемерово 31% 11% 6% 0% 17% 8% 27% Киров 19% 9% 0% 2% 26% 15% 29% Краснодар 26% 15% 0% 2% 18% 15% 24% Красноярск 25% 12% 0% 4% 12% 32% 15% Махачкала 36% 0% 0% 18% 16% 0% 30% Москва 22% 12% 2% 5% 17% 10% 32% Набережные Челны 23% 18% 0% 0% 14% 14% 32% Нижний Новгород 25% 6% 1% 2% 15% 20% 30% Новокузнецк 39% 12% 0% 0% 24% 0% 25% Новосибирск 21% 13% 1% 3% 18% 16% 28% Омск 21% 9% 1% 0% 30% 12% 27% Оренбург 24% 0% 0% 0% 32% 5% 39% Пенза 22% 11% 4% 0% 17% 17% 29% Пермь 26% 5% 0% 0% 27% 14% 29% Ростов-на-Дону 34% 16% 0% 1% 9% 9% 30% Рязань 10% 15% 0% 0% 12% 38% 25% Самара 24% 9% 0% 3% 16% 16% 32% Санкт-Петербург 21% 10% 1% 2% 24% 13% 28% Саратов 43% 6% 3% 0% 15% 4% 29% Севастополь 71% 10% 0% 0% 0% 0% 19% Тольятти 19% 3% 0% 0% 28% 19% 32% Томск 26% 20% 0% 4% 26% 6% 18% Тюмень 24% 7% 5% 0% 19% 14% 31% Ульяновск 19% 11% 2% 0% 23% 19% 26% Уфа 22% 7% 0% 1% 17% 14% 38% Хабаровск 22% 8% 0% 2% 10% 34% 23% Челябинск 23% 18% 0% 9% 10% 14% 26% Ярославль 34% 17% 3% 0% 3% 14% 28% Вопрос 8. Чем бы вы хотели заниматься на пенсии Буду больше путешествовать Учиться, освоить новую профессию поступить на курсы, научиться какому-либо ремеслу Перееду на новое место жительства Продолжу работать Буду жить на даче, заниматься огородом Займусь внуками, буду помогать детям Буду заниматься любимым делом, хобби Другое В среднем по выборке 29,6% 36,9% 12,9% 27,7% 16,1% 16,1% 17,8% 17,2% Астрахань 27% 46% 15% 39% 16% 21% 18% 23% Барнаул 37% 24% 12% 25% 14% 15% 16% 19% Владивосток 31% 25% 13% 21% 11% 12% 17% 52% Волгоград 33% 31% 14% 38% 16% 17% 23% 19% Воронеж 35% 27% 10% 26% 18% 15% 20% 22% Екатеринбург 34% 38% 13% 25% 11% 14% 19% 14% Ижевск 35% 39% 12% 27% 18% 10% 19% 18% Иркутск 44% 35% 16% 24% 12% 12% 20% 12% Казань 28% 36% 10% 27% 16% 19% 16% 14% Кемерово 28% 40% 20% 25% 28% 19% 19% 12% Киров 29% 23% 14% 36% 20% 15% 21% 14% Краснодар 31% 35% 15% 22% 12% 18% 17% 14% Красноярск 29% 30% 15% 23% 15% 17% 18% 15% Махачкала 6% 9% 3% 26% 3% 28% 10% 34% Москва 32% 40% 8% 14% 16% 9% 14% 15% Набережные Челны 21% 30% 12% 35% 23% 19% 12% 14% Нижний Новгород 30% 37% 9% 30% 15% 18% 18% 16% Новокузнецк 30% 87% 22% 34% 18% 14% 15% 15% Новосибирск 31% 41% 13% 27% 22% 18% 23% 18% Омск 31% 45% 15% 30% 25% 21% 22% 23% Оренбург 26% 49% 15% 36% 19% 17% 15% 14% Пенза 23% 24% 9% 33% 21% 19% 21% 16% Пермь 31% 37% 11% 24% 19% 17% 19% 14% Ростов-на-Дону 31% 29% 10% 24% 9% 17% 16% 14% Рязань 24% 30% 7% 37% 16% 14% 18% 26% Самара 25% 31% 11% 25% 15% 14% 15% 18% Санкт-Петербург 34% 34% 11% 20% 17% 11% 19% 16% Саратов 25% 43% 14% 36% 18% 16% 16% 20% Севастополь 29% 37% 18% 16% 12% 14% 18% 26% Тольятти 33% 38% 15% 35% 28% 18% 24% 21% Томск 34% 78% 16% 22% 7% 15% 20% 20% Тюмень 29% 29% 16% 22% 13% 14% 19% 16% Ульяновск 27% 33% 10% 33% 16% 18% 19% 9% Уфа 27% 31% 12% 28% 10% 16% 17% 13% Хабаровск 28% 47% 20% 30% 11% 15% 18% 18% Челябинск 26% 38% 11% 27% 15% 17% 20% 15% Ярославль 30% 41% 9% 37% 22% 12% 10% 11% 18–30 лет 48% 42% 15% 21% 7% 7% 20% 18% 31–40 лет 30% 35% 17% 25% 11% 10% 17% 16% 41–50 лет 28% 34% 13% 32% 20% 15% 18% 16% 51–60 лет 25% 37% 11% 31% 19% 21% 17% 18% Старше 60 лет 17% 38% 10% 29% 23% 27% 17% 18%

29 сентября 2024 13:29

Кошмар застройщиков. Россияне отвернулись от новостроек

Льготные ипотечные программы после июльских изменений стали менее доступны для россиян, это привело к сокращению спроса на первичном рынке недвижимости еще на 20%. При этом стоимость квадратного метра в новостройках по-прежнему растет, сообщили «Известиям» на федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». «Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России превысила 175,5 тысячи рублей, в аналогичный период прошлого года она была на уровне 155 тысяч рублей. Вопреки охлаждению спроса на новостройки в части крупных городов рост средней стоимости “квадрата” продолжился», — заявил директор «Винзера» Денис Жалнин. Специалист отметил, что в сравнении с июнем 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках к концу сентября поднялась на 4%. Сильнее всего он подорожал в Самаре (+4,8%), Челябинске (+4,5%), Красноярске (+3,9%), Казани (+3,8%) и Омске (+3,5%). Снижение зафиксировано в Ростове-на-Дону (–2,4%), Уфе (–1,9%) и Нижнем Новгороде (–0,1%). В Москве цена выросла на 1,6%, в Петербурге — на 1,9%. «Сейчас строительная отрасль нуждается в пересмотре существующих механизмов работы. В первую очередь необходимо долгосрочное понимание развития ситуации с ипотечным кредитованием и трансформация механизмов проектного финансирования с учетом новых рыночных реалий», — полагает Жалнин. По словам эксперта, действующие подходы ограничивают возможности девелоперов. Рынок еще не адаптировался к новым условиям после завершения массовой программы льготной ипотеки и изменения условий остальных программ. Теперь же на него давят новые трудности — исчерпание лимитов по семейной ипотеке, повышение минимального размера первоначального взноса. «Застройщики сейчас оказались в сложной ситуации, когда себестоимость строительства достаточно высока, снижать цены проблематично и рискованно, поскольку денежные средства от продажи объектов поступят на счета девелопера после сдачи дома в эксплуатацию, а значит, в цену необходимо закладывать реальный уровень инфляции. При этом продавать по нынешним ценам, чтобы наполнить эскроу-счета до нужных уровней, в условиях ограничения льготных программ становится дороже, потому что необходимо вкладывать дополнительные ресурсы в стимулирование спроса», — заключил Жалнин. Предложения банков по ипотеке на новостройки: Программа «Новостройка» от ВТБ. Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка. Программа «Новостройка» от Совкомбанка. Программа «Новостройка» от РНКБ. * Предложение актуально на дату публикации материала.

7 сентября 2024 15:58

Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на 23%: сколько стоят квартиры

В России в августе 2024 года на 23% увеличился спрос на долгосрочную аренду жилья. Это произошло перед началом сезона деловой активности, сообщает РБК со ссылкой на исследование «Авито Недвижимости». Анализ спроса проводился во всех российских городах с численностью населения от 500 тыс. человек. Выяснилось, что на протяжении первых семи месяцев 2024 года в городах России съемным жильем интересовались порядка 13 млн человек, а в августе показатель превысил отметку в 15 млн граждан. Самый большой рост спроса зафиксирован: на 58% — в Симферополе (средняя стоимость аренды квартиры — 35 тыс. рублей в месяц); на 58% — в Ставрополе (25 тыс. рублей); на 52% — в Ярославле (22 тыс. рублей). Наименьший рост спроса произошел в Барнауле, Тюмени и Калининграде (10–13%), Среди городов-миллионников наибольший интерес к аренде проявили жители Волгограда (рост спроса на 42% при стоимости аренды в 30 тыс. рублей), Нижнего Новгорода (на 37%, ставка — 38 тыс. рублей) и Ростова-на-Дону (на 36%, ставка — 32 тыс. рублей). Меньше всего арендой среди жителей городов-миллионников интересовались граждане из Казани, Воронежа и Челябинска. В Санкт-Петербурге снять квартиру сейчас можно в среднем за 47 тыс. рублей. Спрос в этом городе повысился на 26%. В Москве, где стоимость среднего арендного жилья достигла отметки в 100 тыс. рублей, интерес к съему недвижимости вырос на 24%. В Сочи (со средней квартирой за 60 тыс. рублей) спрос вырос на 18%. При этом количество предложений квартир в аренду осталось прежним. Эксперты Банки.ру регулярно составляют подборки предложений по ипотечным кредитам: Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье: Программа « Готовое жилье » от Альфа-Банка. Программа « Вторичное жилье » от ВТБ. Программа «Вторичное жилье» от РНКБ. Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка. * Предложение актуально на дату публикации материала.

Описание рубрики: Вам нужна информация об аренде и продаже офисов, складов, квартир и домов? Вы заинтересованы в продаже или в покупке земельного участка с дачей или без нее? Тогда Вы обратились по адресу! Именно у нас вы найдете всю необходимую информацию, связанную с арендой и продажей недвижимости в России и за ее пределами. Кроме того, Вашему вниманию представлена информация о капитальном строительстве и новостройках. В разделе «недвижимость» Вы также можете получить сведения по риэлторским услугам и ипотечному кредиту. Благодаря нашей полной базе данных недвижимости, Вы легко и быстро можете найти интересующую Вас информацию.

Недвижимость — Челябинск

Новости рубрики