Количество проданных квартир в новостройках российских городов-миллионников в феврале 2025 года выросло на 25,2% по сравнению с январем, относительно прошлого года рост составил 14,4%, говорится в совместном исследовании сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек». Положительная помесячная динамика сделок с новым жильем в феврале была зафиксирована в 15 миллионниках из 16. Число сделок со строящимся жильем в Москве, по данным Росреестра, в феврале увеличилось в годовом выражении на 63%, а на рынке готового жилья рост составил 13%. Всего за февраль 2025 года в крупнейших городах России было продано порядка 19 тысяч квартир в новостройках общей площадью более 900 тысяч квадратных метров. В Челябинске и Омске число сделок выросло вдвое к январю, в Самаре, Казани, Новосибирске, Перми, Волгограде и Уфе объем продаж увеличился в полтора раза. Наибольшее число новых квартир продано в Москве (более 7,5 тысячи), Санкт-Петербурге (более 2,3 тысячи), Екатеринбурге (более 1,5 тысячи), Ростове-на-Дону (1,3 тысячи) и Краснодаре (более тысячи). МПИ Активной реализации объектов и росту числа сделок способствуют специальные программы, которые разрабатывают девелоперы взамен ипотеке, а также активное анонсирование стартов продаж и скидки, считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Февральские результаты продаж во многом обусловлены популярностью рассрочки, отмечает руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников. С ним соглашается коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. По его словам, доля рассрочек на первичном рынке Москвы за год выросла почти в четыре раза – до 40%. Эксперт также отмечает возвращение инвесторов с зарубежных рынков жилья, которые рассчитывают на рост цен в премиальных новостройках. Увеличение числа сделок в массовом сегменте Голев объясняет сокращением банковских комиссий по семейной ипотеке. Активность на рынке готового жилья поддерживается несколькими факторами, поясняет гендиректор ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова: клиенты, имеющие доступ к семейной ипотеке, предпочитают приобретать квартиры в уже сданных новостройках. В свою очередь, застройщики стимулируют спрос, предоставляя скидки на готовое жилье в размере 10-15%. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости: КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка. Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка. Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка. Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала
19.03.2025 03:29. Агентство "Москва". В пос. Космодемьянский в Рузском муниципальном округе после ремонта прием пациентов начала амбулатория, здесь оборудованы кабинеты терапевта и фельдшера, а также дневной стационар, процедурная и кабинет вакцинации. Об этом сообщила пресс-служба министерства здравоохранения Московской области. «Благодаря проведенному ремонту, пациенты смогут получать медицинскую помощь в комфортных условиях. В здании амбулатории обновили интерьер, установили новую мебель, оборудовали комфортную зону ожидания приема специалиста», – приводятся в сообщении слова заместителя председателя правительства Московской области – министра здравоохранения Московской области Максима Забелина. Отмечается, что амбулатория рассчитана на 20 посещений в смену. Медицинскую помощь здесь получают почти 2 тыс. человек, из них 345 детей. Записаться на прием в амбулаторию можно по номеру 122 и через региональный портал Госуслуг «Здоровье». Амбулатория располагается по адресу: Московская область, Рузский муниципальный округ, пос. Космодемьянский, д. 1.
18.03.2025 08:14. Агентство "Москва". Расположенный по адресу: пер. Сивцев Вражек, д. 20, офис «Мои документы» открылся после капитального ремонта, сообщила пресс-служба столичного департамента капитального ремонта. «Сегодня после капитального ремонта открылся еще один центр госуслуг. Обновленный офис района Арбат стал просторнее и светлее за счет современного подхода к организации пространства, фирменного стиля в интерьере и новой мебели. Здесь появился отдельный кабинет для неторжественной регистрации брака, игровой уголок для посетителей с детьми. Центр усовершенствован для комфортного пребывания и передвижения маломобильных граждан», – приводятся в материале слова заместителя директора по инфраструктуре и безопасности центров госуслуг Москвы Александра Гребенкина. Как уточняется, центр госуслуг «Мои документы» района Арбат открыт ежедневно с 8:00 до 20:00.
16.03.2025 01:25. Агентство "Москва". Капитальный ремонт гимназии на ул. Полевая в подмосковном Фрязино завершат к 1 сентября. Об этом сообщила пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области. «В настоящее время подрядчик завершает демонтажные работы, ведет отделку и занимается монтажом инженерных сетей», – говорится в сообщении пресс-службы Отмечается, что работы идут в рамках государственной программы «По строительству и капитальному ремонту объектов социальной инфраструктуры Московской области» за счет средств бюджета. Площадь здания – 5 тыс. 453,7 кв. м. По проекту капремонта в здании планируется проведение кровельных и фасадных работ, устройство входных групп, замена систем отопления, вентиляции, канализации, внутренние работы. Кроме того, проведут благоустройство прилегающей территории, закупят новую мебель и оборудование. Открытие обновленной гимназии после ремонта запланировано в начале сентября 2025 года.
ЦБ договорился с банками по вопросу чрезмерного завышения ставок по комбинированной ипотеке, которую в отдельных случаях кредитные организации выдавали под 100% годовых, узнали «Известия» . Об ипотеке под 100% стало известно в декабре прошлого года, таким образом банки пытались искусственно замедлить выдачу льготных кредитов в условиях высокой ключевой ставки, рассказывал тогда замминистра финансов Иван Чебесков. Комбинированная ипотека выдается, когда заемщику требуется сумма, которая больше максимально возможной в рамках льготной программы. Тогда часть суммы выдается по льготной ставке, а часть — по рыночной. Руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута рассказал, что ЦБ договорился с банками о том, чтобы условия по ставкам комбинированной ипотеки были прозрачными и не превышали установленный регулятором предел. С 1 апреля ЦБ планирует отменить мораторий на правило, по которому полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке не может превышать среднерыночный уровень больше, чем на треть, сказал Мамута. Эту цифру рассчитывает ЦБ на каждый квартал. Вторая часть ставки в комбинированной ипотеке устанавливается на рыночных условиях, и банки определяют процент для каждого заемщика индивидуально, исходя из своих рисковых политик и необходимости поддержания маржинальности своего бизнеса, поясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. На текущий момент средняя ставка по рыночной ипотеке в базе Банки.ру сохраняется вблизи 30% годовых, однако в теории возможны случаи, когда рыночная ставка в комбо-ипотеке превышает этот уровень. Последнее возможно, так как с октября 2024 года Банком России были отменены ограничения на верхнюю границу полной стоимости кредита в ипотечном сегменте. Также в высокие ставки банки могли закладывать расходы заемщика на оплату комиссии, которую некоторые банки практикуют совместно с застройщиками, например за выдачу кредита с пониженным первым взносом. При этом, по словам Солдатенковой, запредельные ставки в 100% годовых — это единичные случаи, поскольку чаще всего банки прибегают к ним, чтобы минимизировать ипотечный спрос. ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке на прошлой неделе. Если раньше средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн рублей начиналась от 12,08%, теперь — от 9,51%, рассказали в банке. Предложения* банков по кредитам под залог недвижимости КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество — новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить — например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка * Предложение актуально на дату публикации материала.
