|
|
Подрубрики:
Новости рубрики
| 18 ноября 2024 15:52 |
| Эксперт объяснила, почему банки меняют условия семейной ипотеки |
На прошлой неделе банки возобновили выдачу семейной ипотеки после распределения дополнительных лимитов от правительства. На реализацию программы было выделено еще 350 млрд рублей. При этом банки продолжают ужесточать условия выдачи семейной ипотеки. Делается это для купирования потенциального спроса, а самый распространенный способ отсечь заемщиков — это повышение первоначального взноса с 20% до 50% от стоимости жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Базовые условия выдачи семейной ипотеки определены на правительственном уровне, напоминает Солдатенкова. Процентная ставка составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос — 20% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей, которая может быть увеличена за счет комбоипотеки до 30 млн рублей (когда часть суммы выдается по льготной программе, а недостающая часть — по рыночной). МПИ Однако в условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам сокращаются, поясняет эксперт. Размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, к тому же из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам. Именно поэтому ряд банков устанавливают более строгие условия получения семейной ипотеки: повышают первый взнос до 50%, выдают кредит только при наличии субсидии от застройщика и т. д. «Делается это для купирования потенциального спроса. Кроме того, из-за ограниченности выделяемых бюджетных средств у банков периодически могут заканчиваться лимиты на выдачу. Поэтому если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться», — резюмирует Солдатенкова. Подобрать для себя льготную программу ипотеки можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру . Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков. После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение. Предложения банков по семейной ипотеке*: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в ПСБ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала.
| | 11:48 |
| Выпущен градостроительный план участка для возведения дома в районе Богородское по реновации |
18.11.2024 11:48. Агентство "Москва". Выпущен градостроительный план земельного участка площадью около 0,7 га для возведения жилого дома в столичном районе Богородское по программе реновации. Об этом сообщила пресс-служба председателя комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) Юлианы Княжевской. «Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью почти 0,7 га. Территория расположена по адресу: ул. Миллионная, вл. 15, корп. 2 и корп. 3. Предельная поэтажная площадь здания составит 24 тыс. кв. м», – приводятся в сообщении слова Княжевской. Уточняется, что особое внимание стоит обратить на удобное расположение будущего дома. Он будет находиться в непосредственной близости от национального парка «Лосиный остров». Также в шаговой доступности есть множество образовательных учреждений, включая школы и детские сады, что важно для молодых семей. Как сообщал мэр Москвы Сергей Собянин, для реализации программы реновации в проекте бюджета на три года заложено 1,2 трлн руб. Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 тыс. 176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение более 47 тыс. человек. Ранее Собянин поручил вдвое увеличить темпы реализации программы. Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние годы в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с 3 до 5–7 млн кв. м в год.
| | 09:17 |
| Депутаты и сенаторы попросили правительство увеличить лимиты по семейной ипотеке |
Группа депутатов от фракции ЛДПР и два сенатора обратились к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с просьбой увеличить лимиты по семейной ипотеке, чтобы удовлетворить потребности граждан, выяснили «Ведомости» . Сейчас лимит по семейной ипотеке составляет 6,25 трлн рублей, в конце октября правительство выделило на реализацию программы дополнительные 350 млрд рублей. В Кабмине считают, что этих средств хватит до конца текущего года. Авторы обращения считают целесообразным увеличить лимит с 6,25 трлн до 10 трлн рублей, сообщил один из подписантов — зампред комитета Госдумы по финансовому рынку Аркадий Свистунов. По его словам, у молодых семей должна быть возможность приобрести жилье, а четкие критерии выдачи помогут избежать злоупотреблений и негативного влияния на инфляцию. «Мы давно говорим, что решение жилищного вопроса напрямую влияет на демографию. Без поддержки государства молодые родители и многодетные семьи иногда не в состоянии потянуть возросшие цены на жилье», — сказал еще один автор обращения, первый зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. При этом подписанты считают важным направить средства на поддержку молодых семей и родителей детей-инвалидов. МПИ В этом году банки могут выдать около 400 тысяч кредитов по семейной ипотеке, а потенциально за все время реализации в ней могут участвовать 8,7 млн семей, или 510 тысяч семей в год, подсчитала главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. В условиях повышения ключевой ставки нагрузка на бюджет при компенсации банкам затрат на выдачу льготной ипотеки также повышается, поясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Это приводит к досрочному исчерпанию лимитов и сокращает возможности банков по выдаче новых кредитов по госпрограммам. Она напоминает, что из выделяемых лимитов также возмещается недополученный банками доход по уже выданным льготным кредитам. Действие семейной ипотеки предусмотрено до 2030 года, поэтому эксперты рынка уверены, что в следующем году лимиты на ее реализацию будут расширены. Оформить семейную ипотеку можно с помощью специального бесплатного сервиса Банки.ру . Ипотечные менеджеры уточнят детали и разошлют заявку в банки, где есть лимиты и высока вероятность одобрения. Предложения банков по семейной ипотеке*: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в ПСБ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала.
| | 17 ноября 2024 16:51 |
| Стало известно, в каких регионах России можно быстрее всего накопить на квартиру |
Купить квартиру на вторичном рынке недвижимости проще всего гражданам, проживающим на Чукотке и в Ямало-Ненецком автономном округе. Если откладывать всю зарплату, можно будет накопить на жилье менее чем за четыре года, такие результаты показало исследование «Мир квартир » , с которым ознакомилось РИА Недвижимость . В расчет принимались средние цены на жилье и заработок в 85 субъектах страны. «Быстрее всех накопить на квартиру могут потенциальные покупатели из Чукотского АО (3,8 года), Ямало-Ненецкого АО (3,8 года), Мурманской области (3,9 года), Ненецкого АО (4 года), Магаданской области (4,1 года), Коми (4,2 года), Еврейской АО (4,5 года), Тюменской области (4,5 года), Камчатского края (4,6 года) и Ханты-Мансийского АО (4,6 года). Зарплаты в большинстве этих регионов превышают 100 тысяч рублей, а там, где не превышают, продается дешевое жилье » , — говорится в исследовании. При этом, уточняет компания, дольше всего копить на квартиру на вторичном рынке придется жителям Республики Дагестан (около 16 лет), Ингушетии, Севастополя и Крыма (примерно по 13 лет). Москвичам, которые хотят приобрести жилье, нужно будет откладывать всю зарплату около 12 лет, а петербуржцам — почти 10 лет. В исследовании уточняется, что за последние полгода средний по стране срок накопления на жилье слегка (на 0,1 года) уменьшился. «Квартиры на вторичном рынке, по нашим данным, подорожали с мая всего на 3%, а зарплаты выросли, согласно официальной статистике, на 4,8% — оттого средний срок накопления немного упал. Этот процесс пойдет еще быстрее, если цены на недвижимость начнут снижаться, что является одним из наиболее вероятных сценариев развития событий », — отметил гендиректор компании Павел Луценко. В компании посчитали, что стоимость квартиры в среднем по России равняется 5,7 млн рублей, в то время как средняя зарплата по стране — 82,2 тысячи рублей. В результате, в среднем россиянину требуется копить на свое жилье порядка шести лет. Предложения банков по семейной ипотеке*: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в ПСБ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала
| | 09:29 |
| Риелтор предсказал будущее ипотечных ставок в России |
К началу следующего года ставки по ипотеке на российском рынке могут достичь 32–33% годовых. Это следует из прогноза управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, которым он поделился с РИА Новости . Риелтор напомнил, что 15 ноября Сбербанк объявил о повышении ставок по рыночной ипотеке сразу на 3,5 процентных пункта. В результате ставка на жилье в новостройках оказалась на уровне 28,4%, а на вторичку — 28,1%. «Без учета дисконта базовые ставки "Сбера" выросли и вовсе до 31%. На мой взгляд, повышение ключевой ставки в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики ЦБ. Затем некоторое время "ключ" будет стагнировать, после чего начнет снижаться », — предрек Сырцов. Специалист отметил, что, согласно базовому сценарию Банка России, цикл снижения ключевой ставки должен начаться уже в 2025 году. Значит, и кредиты станут более доступными для населения. «Полагаю, максимальные ставки по рыночной ипотеке будут зафиксированы к началу 2025 года — около 32–33% » , — подчеркнул эксперт. Повышение ставок лишит возможности оформить ипотечный кредит еще примерно 10% желающих — в основном это покупатели, которые могли рассчитывать на жилищные займы, субсидированные застройщиками. При таком сценарии они откажутся от этого предложения, поскольку переплата застройщику либо комиссия банку за эту опцию уже не будет оправдывать конечную ставку, резюмировал риелтор. Предложения банков по семейной ипотеке*: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в ПСБ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала
|
Описание рубрики: Все о благоустройстве дома, любые виды услуг касающиеся квартирных вопросов. Креативные идеи, помогающие создать в вашем жилом помещении уют, а также ланшафтный дизайн и проектирование. Предоставление услуг связанных с продажей и установкой сантехнического оборудования. Помощь в озеленении земельных участков, услуги использование дизайнерских решений из цветов, состовляющих основу фитодизайна. Кроме этого, помощь в консультации по вопросам семьи и брака, которые в наше время давольно актуальны.
|
