За год стоимость аренды наиболее востребованных однокомнатных квартир и студий в России увеличилась в среднем на 32%. Ставки аренды продолжают расти из-за дефицита доступного предложения, объяснили в компании «Этажи», передают «Известия» . «Уже четвертый год рынок аренды жилой недвижимости в России находится в состоянии дефицита бюджетных вариантов квартир, из-за чего средние ставки в крупнейших городах продолжают устанавливать новые рекорды», — отметил ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. По его словам, снижение доступности ипотеки на готовые квартиры и новый всплеск интереса к покупке строящегося жилья только обострили ситуацию. Почти во всех крупных городах России объем предложения на рынке аренды еще не восстановился после периода повышенного спроса во втором полугодии 2023 года, в то же время сокращается доля наиболее бюджетных предложений временного жилья. Оно всегда пользуется спросом у тех, кто не может получить одобрение ипотеки, кто пока копит на первоначальный взнос, кто продал недвижимость, чтобы вложиться в строящееся жилье. Согласно оценкам экспертов, за год больше всего средняя стоимость однокомнатных квартир среди городов-миллионников увеличилась в Красноярске (+54%). Второе места занял Челябинск (+48,7%), третье место — Пермь (+38,4%). Кроме того, в десятку лидеров по росту цен вошли Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%). В Москве по прошествии года стоимость аренды поднялась на 22,3%. Меньше всего арендное жилье подорожало в Воронеже (+15%). Однако в прошлом месяце в трети крупнейших городов России ставки аренды пошли на спад, обратил внимание Иванов. В их числе Волгоград, где снижение составило 3,7%, Петербург (–3,3%), Москва (–3%), Нижний Новгород (–1,9%) и Новосибирск (–0,4%). Эта коррекция произошла из-за сезонности и восстановления баланса спроса и предложения в этот период года. Предложения банков по потребительским кредитам: Кредит «Наличными» от ВТБ Кредит «Оптимистичный» от Почта Банка Кредит «Универсальный» от Газпромбанка Кредит «Стандартный плюс» от Совкомбанка Кредит «Наличными» от Хоум Банка *Предложение актуально на дату публикации материала
Средняя стоимость аренды однушек в крупнейших городах РФ за год выросла на 31%, пишут « Известия » со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Такое положение дел специалисты объясняют дефицитом доступного предложения, снижением доступности ипотеки и высоким спросом на строящееся жилье. В результате ставки аренды показали одну из самых высоких за последние несколько лет динамик роста. Кроме того, на рынок долгосрочной аренды влияет и развитие туристической отрасли. Как итог в России стало появляться все больше квартир, которые сдаются на короткий срок. Также из-за снижения доступности ипотеки граждане предпочитают снимать дешевое жилье, чтобы накопить средства для покупки своей недвижимости. «А это снижает долю наиболее доступного арендного жилья, что не может не отражаться на росте средних ставок аренды», — отметили специалисты компании. Согласно оценкам аналитиков «Этажей», больше всего за год цены на съем однушек выросли в Красноярске (+47,9%), Челябинске (+46,3%), Волгограде (+38,9%), Перми (+35,5%) и Санкт-Петербурге (+31,1%). В Москве за аналогичный период средние ставки аренды однокомнатных квартир выросли на 25,3%. «Пока доступность ипотеки для покупки готового жилья будет низкой, средние ставки аренды продолжат расти, в том числе из-за сокращения доли наиболее дешевых вариантов. Однако уже сейчас на рынке ощущается перекос между ожиданиями арендаторов и реальной рыночной ставкой аренды», — добавили специалисты. Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье: Программа « Готовое жилье » от Альфа-Банка Программа « Вторичное жилье » от ВТБ Программа « Квартира » от Росбанка Программа « Приобретение готового жилья » от Сбербанка *Предложение актуально на дату публикации материала.
В Волгограде на фоне переизбытка торговой и офисной недвижимости начали резко снижаться цены на аренду коммерческих площадей. По оценке экспертов, процесс продлится как минимум до конца года.
