Найдено в городе Пятигорск - 1 фирма, всего в рубрике 108 компаний
1. ООО АФ "Аудит Консалтинг" Наша компания Общество с ограниченной ответственностью аудиторская фирма «Аудит-Консалтинг» (ООО АФ «Аудит-Консалтинг») ...
Объем ввода жилья в декабре 2024 года снизился на 13,3%, хотя до этого каждый месяц на протяжении нескольких лет динамика была положительной, пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России. Больше всего ввод жилья сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе — на 22,6%, а в центральной части — на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (2,2%). В 2024 году девелоперы чаще стали переносить сроки сдачи домов на будущие периоды, отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. Это связано со спадом спроса, снижением темпов наполнения эскроу-счетов на фоне растущей строительной инфляции, пояснил он. МПИ В 2024 году сдавались дома, запущенные в 2021–2022 годах, когда спрос был высоким, а ипотека — доступной. В следующем году эксперты ожидают заметного сокращения ввода жилья. По оценке «ДОМ.РФ», объем новых проектов по сравнению с 2024 годом сократится на 27?38%, с 48 млн до 30?35 млн кв. м. Сокращение темпов ввода жилья связано с риском роста долговой нагрузки застройщиков из-за дорогого проектного финансирования на фоне снижения продаж, полагает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Среди других факторов он называет высокие инфляционные риски и невозможность конкурировать с крупными застройщиками. Высокие темпы сдачи жилья ранее объяснялись желанием успеть сдать ЖК до завершения срока действия льготной ипотеки, сказал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Но из-за спада продаж 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов. Сокращение ввода нового жилья в эксплуатацию может привести к недостатку предложений на рынке новостроек к 2027 году, опасаются в «ДОМ.РФ». Тогда же ожидается снижение ставки ЦБ до комфортных значений и рост спроса на ипотеку. Дефицит предложения может спровоцировать очередной взлет цен на жилье. Альтернативным инструментом для покупки жилья может быть кредит под залог недвижимости. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств: деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка Предложение актуально на дату публикации материала.
12.02.2025 11:20. Агентство "Москва". В одном из корпусов промышленного парка «Сенькино» установят автоматизированную линию по выпуску подшипников для российских и зарубежных автомобилей. Об этом сообщила пресс-служба департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы. «Производитель автомобильных подшипников для отечественных и зарубежных марок автомобилей станет резидентом промышленного парка «Сенькино», который строится в Краснопахорском районе ТиНАО в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Компания расширяет производственные мощности и запустит в одном из корпусов «Сенькино» автоматизированную линию по выпуску автомобильных подшипников. Работать на производстве смогут до 20 человек», – приводятся в материале слова руководителя департамента Анатолия Гарбузова. В 2024 году на территории промышленного парка завершилось возведение первых двух производственных корпусов. После ввода в эксплуатацию всех пяти корпусов промпарка город получит свыше 2,8 тыс. новых рабочих мест для работников различных отраслей промышленности. «В конце декабря Мосгосстройнадзор оформил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов площадью около 20 тыс. кв. м. С начала производства работ инспекторы комитета провели на этих объектах пять выездных проверок для оценки качества конструкций и стройматериалов. В стадии строительства остается еще три строения площадью почти 49 тыс. «квадратов», – цитирует пресс-служба председателя столичного комитета государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор) Антона Слободчикова. Как отмечается, промпарк «Сенькино» реализован в формате light industrial, что позволяет размещать в нем легкие производства. Резидентами «Сенькино» уже стали компании по выпуску промышленного оборудования, косметики, медицинских изделий, оборудования для телекоммуникаций, а также другие высокотехнологичные предприятия. За четыре года реализации программа стимулирования создания мест приложения труда охватила практически все районы города. Правительство Москвы заключило более 140 соглашений с инвесторами, которые предполагают строительство свыше 6 млн кв. м недвижимости – новые промышленные предприятия, логистические комплексы, офисные и торговые объекты, учреждения образования, культуры и спорта. Совокупно в развитие города и создание мест приложения труда будет привлечено свыше 2,2 трлн руб., что позволит создать более 350 тыс. новых рабочих мест практически во всех отраслях экономики города.
Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку и обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики, сообщил РБК представитель регулятора. ЦБ видит три основных риска рассрочек. Первый связан со скрытым ростом долговой нагрузки. Информация о рассрочке не передается в бюро кредитных историй и может вести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредита. Второй проблемой в ЦБ называют непрозрачность условий продажи недвижимости при рассрочке. Третьей — низкую наполняемость эскроу-счетов и кредитные риски для застройщика. «Наша цель — учет долговой нагрузки человека и ограничение связанных с этим рисков, а также понятность и прозрачность условий рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий», — сказал представитель ЦБ. Среди девелоперов также есть те, кто считает популярность рассрочки рискованной. Так, директор по ипотечным продажам группы компаний «А101» Рустам Азизов предупреждает о формировании на рынке «пузыря рассрочки». По его данным, доля рассрочки в продажах достигает 60%. В «Самолете» оценили долю рассрочки в 44,3%. В девелопере «Мармакс» согласны, что «пузырь рассрочки» назревает. Как неконтролируема была первоначальная выдача льготных ипотек, так и сейчас неконтролируема выдача рассрочек, заявила директор по продажам «Мармакс» Анна Терехова. МПИ Застройщики выдают рассрочку на строящееся и на готовое жилье, до сдачи дома или на более длительные сроки. Если раньше средний срок рассрочки ограничивался двумя годами, то сейчас есть предложения на пять — семь лет. По словам Азизова, многие клиенты рассчитывают в дальнейшем перейти с рассрочки на ипотеку, но гарантий, что ключевая ставка снизится до комфортного уровня и клиент сможет получить одобрение на ипотеку, нет. Рассрочка больше подходит тем, кто уверен, что сможет полностью рассчитаться за недвижимость до сдачи дома в эксплуатацию, то есть в большинстве случаев за несколько месяцев, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Тем, кто планирует вносить платежи на протяжении нескольких лет, лучше выбрать ипотеку, отмечает эксперт. Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости* КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств: деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка * Предложение актуально на дату публикации материала.
07.02.2025 22:05. Агентство "Москва". В 2024 году специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) подготовили 131 проект межевания территории для города и москвичей. Об этом рассказали в пресс-службе столичного департамента городского имущества. «В рамках разработки проекта межевания территории формируются границы участков многоквартирных и индивидуальных жилых домов, нежилых зданий и сооружений, а также линейных объектов. В 2024 году для этих целей специалисты МосгорБТИ обследовали территории, по площади суммарно превышающие 806 га. Собственникам и арендаторам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, проект межевания позволяет без проведения торгов приобрести в собственность или аренду смежные земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не предоставлены другим лицам. Жителям многоквартирного дома он дает возможность поставить участок на государственный кадастровый учет и пользоваться им на праве общей долевой собственности», – приводятся в сообщении слова руководителя департамента городского имущества Максима Гамана. Проект межевания территории позволяет формировать эффективную систему землепользования и рациональную планировку городских территорий. В ведомстве напомнили, что разработка проекта межевания территории включает в себя сбор исходных данных, проведение обследования и геодезической съемки, анализ существующей планировочной структуры и сложившейся системы землепользования территории, а также подготовку необходимых расчетов и формирование материалов для согласования с заинтересованными городскими организациями. Помимо этого, Московское БТИ предоставляет жителям столицы и другие услуги. Специалисты бюро разрабатывают документы для согласования перепланировок, изготавливают отчеты об оценке рыночной стоимости недвижимости и помогают установить на местности границы земельных участков для решения спорных вопросов.
06.02.2025 07:40. Агентство "Москва". В прошлом году в Московском городском бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) оформили более 8,5 тыс. заказов на архивную документацию, в рамках которых выдали более 74 тыс. копий документов по объектам недвижимости. Об этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы. «Среди архивных документов горожан больше всего интересовали учетно-технические данные. За 2024 год специалисты учреждения предоставили свыше 66 тыс. копий технических паспортов, поэтажных планов и экспликаций, что составляет почти 90% от общего количества выданных документов. Они позволяют восстановить историю объекта, устранить технические ошибки в Едином государственном реестре недвижимости или решить спорные вопросы по имуществу», – приводятся в сообщении слова министра правительства Москвы, руководителя столичного департамента городского имущества Максима Гамана. Кроме того, сведения из архива запрашивают застройщики. Они требуются для разработки проектов зданий – например, для определения необходимого уровня освещенности. Еще документы используют для оформления прав собственности на гараж или земельный участок под ним. «Предоставление копий архивной документации – вторая по популярности услуга МосгорБТИ. Для удобства горожан ее перевели в электронный формат. С мая 2024 года информацию из архива можно заказать и получить онлайн на официальном сайте учреждения. Документы содержат цифровую подпись и идентичны тем, что выдают на бумажном носителе. За восемь месяцев этой опцией воспользовались более 2,6 тыс. москвичей», – приводятся в сообщении слова генерального директора МосгорБТИ Дмитрия Тетушкина. МосгорБТИ на протяжении 98 лет собирает и хранит информацию о технических характеристиках столичной недвижимости. Сегодня архив учреждения насчитывает более 520 тыс. комплектов документов по объектам Москвы. Среди них можно найти технические паспорта, поэтажные планы, экспликации, проектно-разрешительную и иную документацию, подготовленную до 1 января 2013 года. Кроме того, бюро хранит сведения, переданные другими организациями, которые ранее исполняли функции технического учета в столице. Московское бюро технической инвентаризации предоставляет жителям и другие полезные услуги. Так, специалисты проводят кадастровые работы, готовят документы для согласования перепланировок и отчеты об оценке рыночной стоимости недвижимости, помогают установить на местности границы земельных участков для решения спорных вопросов. Больше информации об этих и других сервисах учреждения можно получить на официальном сайте бюро.
