Стоимость жилья в новостройках в крупнейших городах России продолжает расти вопреки падению спроса, за минувший месяц рост превысил 3%, заявили в федеральной компании «Этажи», передают «Известия» . «Несмотря на ограниченный спрос, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России вновь обновила исторические максимумы, увеличившись до 133,22 тыс. рублей. Наибольший месячный рост фиксируется в городах-миллионниках, в других населенных пунктах отмечается коррекция цен, из-за чего в целом по России средняя цена квадратного метра в новостройках выросла всего на 0,1%», — прокомментировал директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев. Специалист объяснил, что частично динамика оправдана стремлением покупателей в первую очередь приобрести лоты с самой дешевой стоимостью «квадрата», это влияет и на рост доли встречных сделок (когда россияне улучшают жилищные условия, продавая предыдущую квартиру и покупая новую). «Как правило, цена квадратного метра в квартирах большей площади меньше, чем в малогабаритном жилье, а те, кто улучшает жилищные условия, очень редко выбирают маленькие квартиры с дорогими квадратными метрами», — добавил Зайцев. Кроме того, реальная стоимость продажи жилья в новостройках ниже, чем цена предложения, так как в последнюю закладывают затраты на субсидирование ставок и разные инструменты маркетинга. Однако при соблюдении определенных условий застройщики пойдут на хорошие скидки, особенно в случае совсем новых проектов. «Часть застройщиков наполнили эскроу-счета до необходимого уровня и поэтому сейчас не торопятся снижать цены, тем более что существуют большие инфляционные риски, однако есть застройщики, которые завлекают покупателей достаточно существенными и причем реальными скидками, но их не много», — отметил эксперт. Согласно аналитическим данным «Этажей», за август сильнее всего средняя стоимость «квадрата» увеличилась в Краснодаре (+4,6%), Челябинске (+3,5%), Перми (+2,1%), Воронеже (+1,6%) и Москве (+1,2%). При этом в двух городах-миллионниках цены пошли на спад: в Уфе (–0,7%) и в Ростове-на-Дону (–0,5%). Предложения банков по ипотеке на новостройки: Программа «Новостройка» от ВТБ. Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка. Программа «Новостройка» от Совкомбанка. Программа «Новостройка» от РНКБ. * Предложение актуально на дату публикации материала
Спрос на жилье в новостройках в крупнейших городах России сократился на 14–30% к июню на фоне завершения в июле самой массовой жилищной программы с господдержкой — льготной ипотеки. Но цены на рынке первичной недвижимосити не пошли вниз, напротив, объекты подорожали в среднем на 0,5%–0,8%, сообщили опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Средняя стоимость первичной недвижимости достигла 172,1 тыс. рублей за квадратный метр (+0,8% за месяц), приводит данные «ЦИАН.Аналитика». В «Этажах» средний показатель оценили в 133,1 тыс. рублей за «квадрат» (+0,6%), в «Яндекс.Недвижимости» — в 165,2 тыс. рублей за «квадрат» (0,5%), а в «Авито Недвижимости» полагают, что цена осталась стабильной. Сильнее всего первичное жилье подорожало в Краснодаре (+2,2%, до 169,1 тыс. рублей за квадратный метр). В Москве и Петербурге показатели увеличились на 1,1% и 1% (до 370,5 тыс. рублей и 252,2 тыс. рублей за «квадрат» соответственно). Аналитики обращают внимание, что после завершения программы льготной ипотеки в июне спрос на новостройки упал на 14% в сравнении с июлем. В конце июля он был на 25–30% ниже среднегодовых значений, но лучше, чем в начале месяца, когда показатель просел на 50–60%. По словам экспертов, число целевых действий пользователей с объявлениями о продажах на первичном рынке в июле снизилось на 20% к маю — июню. Сейчас фиксируется сокращение темпов ипотечного кредитования вдвое. В связи с неактивным спросом на рынке скапливается больше предложений в новостройках, теперь доступно на 44% больше лотов в сравнении с июлем 2023 года, за месяц их прибавилось на 11,4%. Вероятно, это может быть связано с выводом на рынок пула бюджетных объектов, за счет которых застройщики рассчитывают поддержать спрос. При этом продление семейной ипотеки оказало на рынок положительный эффект, после обнародования новых условий активность покупателей начала расти. Однако все равно большинство из них заняли выжидательную позицию, откладывая сделки до изменения ставок по кредитованию. Основной инструмент, который во втором полугодии может поддержать спрос на новостройки при нынешних условиях — субсидированные ставки по ипотеке от застройщиков. Но судьба этого метода будет зависеть от одобрения Центробанка. Если сложности с кредитованием продолжатся до конца года, вероятно, некоторые объекты начнут выставлять с дисконтом в 5–10%, прогнозируют специалисты. Предложения банков по ипотеке на новостройки*: Программа «Новостройка» от ВТБ. Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка. Программа «Новостройка» от Совкомбанка. Программа «Новостройка» от РНКБ. * Предложение актуально на дату публикации материала.
06.06.2024 12:30. Агентство "Москва". Правительство Москвы и Московский кредитный банк (МКБ) в рамках XXVII Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) заключили соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщила пресс-служба департамента городского имущества столицы. «Московский кредитный банк стал новым финансовым партнером столицы по программе комплексного развития территорий. Соглашение подписано на 10 лет, благодаря ему в дальнейшем будет выработана линейка продуктов и механизмов работы для более эффективной реализации проектов КРТ. Так как сроки реализации проектов достаточно длительные и варьируются от 4 до 26 лет, сотрудничество позволит инвесторам получить более широкие возможности для получения кредитных средств на редевелопмент площадок», – цитирует пресс-служба руководителя департамента Максима Гамана. Он добавил, что в рамках соглашений о сотрудничестве с банками будет разработан механизм получения банковской гарантии, предусмотрена консультационная поддержка на всех этапах реализации проектов. Так как к программе присоединяются не только крупные застройщики, но и компании из регионов, новые механизмы получения проектного финансирования будут для них также актуальны. В частности, только в текущем году в рамках аукционов интерес к столичной программе проявили инвесторы из Екатеринбурга, Краснодара, Воронежа, Московской области и Тюмени. В пресс-службе пояснили, что реализация в столице проектов комплексного развития территорий девелоперами предполагает активное участие банков в программе, так как инвесторы пользуются как кредитами, так и банковской гарантией – поручительством банка, гарантирующим выполнение платежных обязательств по договору. Одним из основных направлений сотрудничества является повышение доступности кредитных ресурсов и развитие инструментов финансирования проектов КРТ. Ранее аналогичное соглашение было заключено в 2023 году со Сбербанком на площадке Московского урбанистического форума, стороны договорились о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий.
В Банке ДОМ.РФ фиксируют многократный прирост средств на вкладах. С начала 2024 года объем депозитов физических лиц вырос на 52,8 млрд рублей, или в восемь раз, сообщила пресс-служба кредитного учреждения. В топ-10 городов, где россияне чаще всего оформляют вклады в банке, вошли Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Краснодар, Пенза, Уфа, Ростов-на-Дону, Воронеж, Екатеринбург и Тольятти. Кнопка со ссылкой «С начала года вклад в Банке ДОМ.РФ открыли 76 тысяч человек, из которых 41% оформили сберегательный продукт впервые. Наибольший интерес клиенты проявляют к депозитам в рублях, но также значительно возросла популярность размещения в юанях — более чем в два раза. Мы также наблюдаем повышенный спрос на накопительные счета и другие инвестиционные инструменты», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. С точки зрения сроков сберегательных продуктов, которые вкладчики оформляли в 2024 году, лидируют депозиты на три и шесть месяцев — 42% и 55% соответственно. 1% всех размещений приходится на вклады сроком на год, еще 0,8% — на три года. Вклады на три месяца с доходностью до 16,3%* годовых На Банки.ру появилась подборка трехмесячных вкладов с повышенными ставками. Вот два из них: «Свой вклад» от Своего Банка «Ренессанс специальный онлайн» от Ренессанс Банка *Условия по вкладам актуальны на 19 апреля 2024 года. Новость
Хранение наличных стало наиболее востребованных способов формирования сбережений для 70% россиян по итогам 2023 года. Такие результаты показало исследование, проведенное Страховым Домом ВСК в российских городах-миллионниках (результаты есть у Банки.ру). Среди опрошенных 60% за последнее время формировали самостоятельные накопления. В Москве наличные были наиболее востребованы (65%), чем в регионах (58%). Наиболее популярен этот метод сбережений у возрастной категории 45-55 лет (63%). Кнопка со ссылкой Регионами, в которых жители чаще всего делали накопления в наличных, стали: Новосибирск (78%) Уфа (73%) Краснодар (70%) Реже всего формировали сбережения таким способом в Волгограде и Перми (около 40% респондентов в каждом городе). Всего 69% респондентов готовы в зависимости от ситуации накапливать наличные. При этом 9% россиян не рассматривают для себя такой метод сбережений. Самый низкий уровень доверия к наличным сбережениям был зафиксирован в Красноярске (25%), Омске и Волгограде (по 17%). Хотя наличные наиболее востребованы среди возрастной категории старше 55 лет, наибольший уровень доверия к инструменту проявляет молодежь до 34 лет — 73%. На втором месте россияне 35-44 лет (67%), на третьем — опрошенные 45-55 лет (65%).
Описание рубрики: Разработка, производство и продажа инструмента для использования в таких отраслях, как строительство и ремонт, железнодорожная, нефтедобывающая, авиационная, деревообрабатывающая, пищевая промышленность, машиностроение, энергетика и др. Гидравлический и механический инструмент и оборудование. Изготовление на заказ покупателя. Насосные установки, гидроцилиндры и домкраты, напольные и настольные пресса, лебедки. Режущий инструмент: труборезы, болторезы, ножницы кабельные и арматурные. Деревообрабатывающий инструмент, пилы, фрезы. Слесарный и монтажный инструмент: плоскогубцы, пассатижи, ключи, отвертки, зажимы, напильники, молотки. Инструменты для ремонта автомобилей. Электроинструмент: дрель, сварочный аппарат, бетономешалки, лобзики, плиткорезы, мойки, электроножницы. Ремонт, сервисное обслуживание оборудования и инструментов.
