|
Страницы : 1 2 3 |
Больше всего фирм в городах
Новости рубрики
| 20 ноября 2024 12:19 |
| Аналитики заметили «нестандартно сильный» рост цен на новостройки |
Цены на новостройки продолжают расти, за последний месяц квадратный метр строящегося жилья подорожал в среднем на 1,7%, а в некоторых городах рост цен был «нестандартно сильным», сообщили в компании ЦИАН. «Положительная динамика сохраняется в большинстве крупнейших городов - на 1% и более выросли цены в 23 локациях из 36 анализируемых. Причем в ряде городов рост был нестандартно сильным для последних месяцев – +9% в Севастополе, +4% в Ижевске и Набережных Челнах, более 3% в Уфе, Воронеже, Иркутске, Ростове-на-Дону и Ульяновске», - говорится в сообщении компании, которое приводит РИА Новости . Лишь в трех городах - Ярославле, Оренбурге и Челябинске – цены на строящееся жилье немного снизились. После отмены льготной ипотеки на рынке новостроек стало больше скидок, из-за чего средние цены могли стагнировать и даже снизиться, но этого не произошло, обратили внимание в ЦИАН. По мнению аналитиков, девелоперы пока не готовы к массовому снижению цен, кроме того, осенью активность на рынке немного возросла по сравнению с августом, поэтому даже точечных скидок стало меньше. Также в ЦИАН заявили о медленном выводе в продажу новых объектов и, как следствие, недостаточном наполнении рынка более дешевыми лотами (на этапе котлована). Третьей причиной роста цен в компании считают возросшие затраты на строительство. МПИ В четвертом квартале под влиянием сезонного фактора число сделок вырастет на 15-20% по сравнению с третьим, прогнозируют в ЦИАН. «Застройщики будут и дальше поддерживать активность на рынке скидками и собственными программами субсидирования ставки, при этом скидки и акции будут продолжать носить точечный характер. В таких условиях цены будут и дальше медленно увеличиваться», - уверены в компании. Быстрой коррекции цен на жилье ожидать не стоит, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. У многих застройщиков сформировался достаточный запас капитала, чтобы не переходить к резкому снижению цен. Тем более что высокая ключевая ставка непосредственно влияет на стоимость проектного финансирования, которая является одним из факторов, учитываемых девелоперами в своих моделях ценообразования, поясняет она. В целом по рынку аналитик ожидает постепенного перехода к стагнации цен, не исключая их роста в отдельных локациях. Предложения банков по ипотеке на новостройки: Программа «Новостройка» от ВТБ. Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка. Программа «Новостройка» от Совкомбанка. Программа «Новостройка» от РНКБ. * Предложение актуально на дату публикации материала
| | 29 сентября 2024 13:29 |
| Кошмар застройщиков. Россияне отвернулись от новостроек |
Льготные ипотечные программы после июльских изменений стали менее доступны для россиян, это привело к сокращению спроса на первичном рынке недвижимости еще на 20%. При этом стоимость квадратного метра в новостройках по-прежнему растет, сообщили «Известиям» на федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». «Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России превысила 175,5 тысячи рублей, в аналогичный период прошлого года она была на уровне 155 тысяч рублей. Вопреки охлаждению спроса на новостройки в части крупных городов рост средней стоимости “квадрата” продолжился», — заявил директор «Винзера» Денис Жалнин. Специалист отметил, что в сравнении с июнем 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках к концу сентября поднялась на 4%. Сильнее всего он подорожал в Самаре (+4,8%), Челябинске (+4,5%), Красноярске (+3,9%), Казани (+3,8%) и Омске (+3,5%). Снижение зафиксировано в Ростове-на-Дону (–2,4%), Уфе (–1,9%) и Нижнем Новгороде (–0,1%). В Москве цена выросла на 1,6%, в Петербурге — на 1,9%. «Сейчас строительная отрасль нуждается в пересмотре существующих механизмов работы. В первую очередь необходимо долгосрочное понимание развития ситуации с ипотечным кредитованием и трансформация механизмов проектного финансирования с учетом новых рыночных реалий», — полагает Жалнин. По словам эксперта, действующие подходы ограничивают возможности девелоперов. Рынок еще не адаптировался к новым условиям после завершения массовой программы льготной ипотеки и изменения условий остальных программ. Теперь же на него давят новые трудности — исчерпание лимитов по семейной ипотеке, повышение минимального размера первоначального взноса. «Застройщики сейчас оказались в сложной ситуации, когда себестоимость строительства достаточно высока, снижать цены проблематично и рискованно, поскольку денежные средства от продажи объектов поступят на счета девелопера после сдачи дома в эксплуатацию, а значит, в цену необходимо закладывать реальный уровень инфляции. При этом продавать по нынешним ценам, чтобы наполнить эскроу-счета до нужных уровней, в условиях ограничения льготных программ становится дороже, потому что необходимо вкладывать дополнительные ресурсы в стимулирование спроса», — заключил Жалнин. Предложения банков по ипотеке на новостройки: Программа «Новостройка» от ВТБ. Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка. Программа «Новостройка» от Совкомбанка. Программа «Новостройка» от РНКБ. * Предложение актуально на дату публикации материала.
| | 1 июня 2024 16:07 |
| Лихорадка: что происходит на рынке жилья в ожидании финала льготной ипотеки и решения ЦБ |
Рынок недвижимости в России лихорадит, ажиотаж растет на первичном рынке жилья в ожидании финала льготной ипотеки, спрос на вторичное жилье может стать активнее по результатам решения Центробанка об уровне ключевой ставки. Такие прогнозы дают эксперты в беседе с «Российской газетой» . Доля заявок на ипотеку на первичном рынке, по данным аналитиков Tymy, в марте составила 62%, в апреле — 66%, а в мае достигла 71%, тогда как весной 2023 года она держалась в диапазоне 35–38%. Причина такого изменения — в перераспределении спроса со вторичного рынка, который стагнирует из-за высокой ключевой ставки. Также всплеск на рынке новостроек спровоцирован новостью о закрытии и изменении условий ряда льготных ипотечных программ с 1 июля. В мае резко выросло число заявок на ипотеку с господдержкой (на 25%), а если сравнивать с маем 2023 года, то на 53%, отметила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова. Интерес к «Семейной ипотеке» тоже активизировался, но не так явно — рост составил 1,5% относительно апреля, но 65% — относительно мая прошлого года. Новостройки продолжают дорожать быстрее вторичного жилья, хотя разница в ценах невелика. В мае в среднем по РФ квадратный метр вырос в стоимости на 0,6%. Наибольший скачок зафиксирован в Новосибирске (+2,1), Челябинске (+2%) и Ростове-на-Дону (+2%). В столице рост составил всего 0,2%. В то же время цена «квадрата» на вторичном рынке увеличилась всего на 0,4%, больше всего он подорожал в Уфе, Краснодаре, Казани, Новосибирске и Воронеже (до 1%), в Москве же цены не изменились. Дешевле квадратный метр стал стоить в Перми (–1,7%), Самаре (–1,3), Волгограде (–1%), Омске (–0,4%) и Челябинске (–0,2%). По прогнозу Бочарниковой, в связи с риском прекращения программы с господдержкой и ограничений по «Семейной ипотеке» спрос на кредитование для покупки жилья на первичном рынке повысится еще на 20–25%. Такое уже встречалось ранее при изменениях в льготных программах кредитования. В Москве ситуация остается стабильной в преддверии окончания ряда программ, сообщил директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов. Такое решение — не новость для покупателей и застройщиков, кроме того, существуют альтернативы льготной ипотеке. Застройщики разрабатывают собственные спецпрограммы с рассрочкой. Новость простимулировала спрос среди тех, кто по каким-то причинам откладывал покупку жилья на первичном рынке — к примеру, в ожидании снижения цен, рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Он отметил, что осталось совсем немного объектов, соответствующих требованиям льготных программ и потребностям покупателей, в некоторых регионах их больше нет совсем. По его мнению, с 1 июля произойдет не прекращение, а трансформация льготной ипотеки. «Скорее всего, льготы будут более адресными, что гораздо более справедливо, чем низкая ставка практически для всех желающих. А средняя ставка по ипотеке на первичном рынке сбалансируется на уровне 12–13%, что также не критично. Завершение льготной ипотеки в текущем виде — это в целом неплохие новости для российской экономики», — добавил Чернокульский. Он полагает, что в июне будет наблюдаться некий всплеск спроса, но недостаточный, чтобы значительно повлиять на ситуацию на рынке. «Исключение составляет сегмент загородной недвижимости. Всю весну резко растет спрос на участки под ИЖС, в мае доля сделок с ипотекой на загородном рынке достигла 85%. Даже те, кто имел живые деньги на покупку объекта, сейчас стараются приобрести его в кредит — деньги выгоднее положить на депозит. Тем более, что банки сейчас опять повышают проценты по вкладам, а в начале июня ЦБ, возможно, снова поднимет ключевую ставку», — объяснил эксперт. Сильнее всего прекращение ипотеки с господдержкой повлияет на рынок загородной недвижимости, так как это единственная массовая программа, которая позволяла взять не только готовый дом, но и потратить деньги на строительство нового, сказала Бочарникова. Сейчас спрос на такой вид кредита вырос почти в два раза относительно того же периода прошлого года, а в сравнении с апрелем — на 5,5%. Однако, по данным Минстроя, прорабатывается альтернатива — запуск новой льготной программы под ИЖС. Вторичный рынок находится в ожидании решения по ключевой ставке ЦБ 7 июня. В следующие две недели часть людей будет пытаться получить одобрение кредита перед возможным пересмотром этой ставки. Люди отправляют заявки, чтобы зафиксировать текущие условия кредитования на случай ее повышения. Но заключать сделки по одобренным заявкам не спешат — в марте только 25% отправленных на ипотеку заявок были реализованы в выданные кредиты, в апреле — 29%, в мае — 21%. Большинство из одобрений, вероятно, не станут сделками вплоть до 7 числа, когда ЦБ озвучит свое решение. В мае спрос на кредиты для покупки вторички снизился на 2% в сравнении с апрелем и на 24% — в сравнении с маем 2023 года. «Тем не менее спрос на готовое жилье сейчас выше, чем в начале года, многие из тех, кто откладывал покупку готового жилья в ожидании более быстрого снижения ипотечных ставок или снижения цен, начали реализовывать отложенный спрос», — заметила Бочарникова. Причина может быть и в низкой цене квадратного метра, и в появлении объектов с более высоким дисконтом. «В случае прекращения ипотеки с господдержкой и ограничений по "Семейной ипотеке" мы не исключаем возвращение покупателей на вторичный рынок жилья, особенно если начнет проясняться ситуация с продолжительностью периода высокой ключевой ставки. Сейчас около трети тех, кто оформляет ипотеку по рыночной ставке, рассчитывают рефинансировать ее под более низкий процент уже в будущем году», — заключила эксперт. Предложения банков по ипотеке с господдержкой: Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ. Программа «Господдержка» от Сбербанка. Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала
| | 8 апреля 2024 16:40 |
| Собянин: Продукцию столичного производства поставляют на ключевые объекты Москвы |
08.04.2024 16:40. Агентство "Москва". Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в своем Telegram-канале, какая продукция местного производства используется в столице. «Продукция столичного производства востребована на ключевых объектах города. Например, московская компания установила больше 8,5 тыс. своих светильников и мощные стадионные прожекторы во Дворце тенниса в Лужниках. Еще один разработчик оснастил восемь вокзалов Москвы интерактивными терминалами с навигацией. Кроме того, такие устройства теперь есть на шести вокзалах в Санкт-Петербурге, Уфе, Пензе, Ростове-на-Дону, Самаре и Самарской области», – написал мэр. Также, он сообщил, что компания, производящая сканеры, поставила свои приборы в Музей современного искусства «Гараж». Машины помогают оцифровывать разноформатные, ветхие или поврежденные документы, книги и папки. «Сегодня промышленникам столицы доступно свыше 20 мер поддержки. Среди них – субсидии и целевые займы, льготная ставка аренды при строительстве предприятия в рамках масштабных инвестиционных проектов. Для расширения рынков сбыта действует экспортный центр «Моспром», – добавил мэр.
| | 16 марта 2024 14:57 |
| Названы города-лидеры по снижению цен на «квадрат» жилья в новостройках |
В лидерах по снижению средней стоимости «квадрата» жилья в новостройках оказались Москва, Санкт-Петербург и Краснодар. Падение цен за месяц в этих городах составило 2,2%, 2,1% и 0,8% соответственно, пишут « Известия » со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». По словам экспертов, на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках влияют несколько факторов. Сейчас граждане активно интересуются квартирами в домах на финальной стадии строительства, из-за чего эти объекты вымываются с рынка. В результате доля жилья с более дорогими квадратными метрами снижается. Кроме того, сейчас на рынке преобладают покупатели, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, а не приобрести стартовую недвижимость. Как правило, они выбирают квартиры большей площади, где цена «квадрата» ниже, чем в студиях или «однушках». Дополнительно на рынке первичной недвижимости в столице и Санкт-Петербурге сказалось снижение лимитов по льготной ипотеке, что также стало стимулом для коррекции цен. «Плюс банки стали отменять комиссии за выдачу льготных кредитов, которые застройщики были бы вынуждены заложить в стоимость квартир», — отметили в «Этажах». В других же крупных городах России снижение средних цен на квадратный метр жилья в новостройках пока не замечен. Лидерами роста по этому показателю за месяц стали Новосибирск (+3,3%), Екатеринбург (+3%), Пермь (+2,8%), Уфа (+2,7%) и Казань (+2,6%). В целом же по стране стоимость «квадрата» за месяц выросла на 2,9%. «Рост средней цены квадратного метра также связан и с сократившимся объемом предложения на первичном рынке: за прошлый месяц количество продаваемых квартир в новостройках России снизилось на 1,7%, и, скорее всего, в среднесрочной перспективе этот тренд будет сохраняться», — добавили специалисты. Предложение месяца* по ипотеке с господдержкой: Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ Программа «Льготная ипотека» от Росбанка *Предложение актуально на дату публикации материала.
|
Описание рубрики: Компании, осуществляющие строительство различных промышленных объектов. Строительство промышленных зданий для размещения производственных, складских, бытовых, служебных и вспомогательных помещений. Реконструкция и капитальный ремонт уже построенных зданий. Оказание услуг по монтажу оборудования для пищевых производств, фармацевтических заводов, лесоперерабатывающей промышленности, металлургических производств и нефтехимических предприятий. Устройство фундаментов и высокопрочных промышленных полов. Изоляционные работы, монтаж каркаса здания, перекрытий, устройство перегородок, планировка помещений. Монтаж инженерных систем: вентиляция, кондиционер, электроснабжение, автоматика.
|
