Ситуация на рынке аренды жилья в Москве остается напряженной. В III квартале 2024 года был зафиксирован рост на 9% предложений жилья, однако это не помогло решить проблему дефицита: число заявок от арендаторов за это же время увеличилось на 20%. «Высокий спрос быстро вымывает поступающие в экспозицию лоты, квартиры по-прежнему нарасхват, и цены не снижаются», – комментируют ситуацию в «ИНКОМ-Недвижимость». Эксперты агентства составили рейтинг из наиболее экономичных вариантов найма квартиры в старых границах Москвы (исключая Зеленоградский округ). В октябре минимальная арендная ставка составила 40 тысяч рублей в месяц. За эту сумму сдали однокомнатную квартиру общей площадью 38 кв. м с кухней 9 кв. м на 6-м этаже 14-этажного кирпичного дома на улице Гарибальди, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Новые Черемушки». В наличии кухонный гарнитур и бытовая техника, комната пустая – без мебели. Данное предложение адресовалось одному человеку не моложе 32 лет, без детей и животных. На втором месте в списке – «однушка» за 42 тысячи рублей в месяц. Квартира с мебелью и бытовой техникой расположена на 2-м этаже 9-этажного панельного дома на Профсоюзной улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Теплый Стан». Общая площадь объекта составляет 34 кв. м, кухня 7 кв. м, балкона нет. Разрешено размещение одного или двух квартирантов. Третью строчку занял лот за 45 тысяч рублей: однокомнатная квартира, которая находится на 4-м этаже 8-этажного панельного дома на Измайловском шоссе, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Семеновская». Квартира метражом 37 «квадратов» с кухней 7 кв. м укомплектована всем необходимым – есть современная бытовая техника и обстановка. В качестве арендатора рассматривалась одна женщина старше 35 лет. Калькулятор ипотечного страхования
Предложение арендного жилья в Москве в апреле увеличилось на 16,8%, в то же время число запросов сократилось на 12,3%. Такие данные приводят аналитики управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». По данным агентства, такого большого количества запросов в апреле не было с 2020 года. «Расширение базы объектов происходит за счет поступления квартир, сдающихся на летний период; также оно связано с ситуацией на вторичном рынке жилья: подорожание ипотеки снизило интерес покупателей, и собственники-продавцы выставляют теперь квартиры в двойную экспозицию – на продажу и в аренду», - отмечают эксперты. Большая часть арендаторов – 42% – ориентирована на студии и 1-комнатные квартиры (стоимость «однушки» в старой Москве начинается от 28 тыс. рублей), меньшая часть – 10% – выбирает комнаты (минимальная арендная ставка - 15 тыс. рублей в месяц). Около 30% клиентов предпочитают 2-комнатные квартиры (цена предложения – от 40 тыс. рублей в месяц), 18% снимают «трешки» и многокомнатные квартиры (самый дешевый вариант стоит 50 тыс. рублей в месяц). По наблюдениям экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», в массовом сегменте 85% спроса формируют арендаторы, приезжающие в Москву из стран бывшего СССР и регионов РФ на временную и постоянную работу, а также на учебу. Остальные – молодые москвичи, желающие отделиться от родителей; те, кто сдает свою квартиру и сам ищет другую – дешевле или в другой локации, или более просторную; те, кто продал свое жилье, купил в новостройке и пока строится дом, снимает; те, кто «осел» в столице и планировал приобрести квартиру, но после ужесточения условий кредитования вынужден пока арендовать. Ипотечное страхование промо блок
21.02.2024 06:00. Агентство "Москва". «Коммерсантъ». Сдавайте деньги в библиотеку Жертву телефонных мошенников превратили в их же сообщницу. ссылка «Коммерсантъ». Кирилл Якубовский отклонился от маршрута Известный предприниматель возвращен в СИЗО за то, что, отправляясь к врачам, посещал и неустановленных лиц. ссылка «Известия». Договор с сюрпризом: Пациенты пожаловались на клинику в центре Москвы Сотрудников медцентра обвинили в оформлении кредитов на клиентов. ссылка «Известия». Ставка на депозит: Россияне понесли деньги в банки Индекс доверия вкладам на рекордном уровне. ссылка «Российская газета». В магазинах Москвы появились мурчащие помощники В столичных магазинах скоро появятся необычные сотрудники – между рядов с продуктами будут разъезжать роботы-коты. ссылка «Российская газета». Зачем москвичам антресоли в квартирах У москвичей новая мода – оборудовать в жилых комнатах квартир антресоли. ссылка «Российская газета». Хакеры начали активно использовать ИИ для подделки официальных бумаг Сегодня искусственный интеллект (ИИ) становится одним из главных инструментов хакеров. ссылка «Российская газета». В «Мастерской Петра Фоменко» сыграли «Женитьбу» Гоголевская «Женитьба» – вообще-то пьеса для чтения. ссылка «Московский комсомолец». Названа причина пожара в московской пятиэтажке, где погибли два пенсионера 82-летний хозяин квартиры, где возникло возгорание, любил работать с паяльником. ссылка Aif.ru. Экология и комфорт. Москвичи отдают предпочтение электрическому транспорту Все наверняка помнят, какие раньше в Москве были маршрутки. ссылка «Независимая газета». ГМИИ имени А. С. Пушкина пополнил коллекцию картиной «Поклонение волхвов» Государственный музей изобразительных искусств (ГМИИ) имени А. С. Пушкина пополнил коллекцию картиной «Поклонение волхвов» фламандского мастера эпохи маньеризма Отто ван Вена (1556–1629). ссылка Argumenti.ru. Бочкарев: Развитие сети метро в Москве имеет колоссальный градостроительный эффект В районе станций метрополитена будет построено примерно 3 млн. кв. м новой недвижимости. ссылка «Комсомольская правда». Медленно умирают без еды и воды: Зоозащитники сообщили о кошках, замурованных в подвале жилого дома На Западе Москвы зоозащитники спасают кошек из замурованного подвала. ссылка «Комсомольская правда». Самовар, карусели и лыжная трасса на водохранилище: Какие развлечения появились на Северном речном вокзале Корреспондент KP.RU протестировала новую лыжную трассу. ссылка Радио «Комсомольская правда». Четыре порции длинных выходных: Как будем отдыхать и работать с февраля по май Обзор главных экономических новостей от Евгения Проскурякова. ссылка «Московская перспектива». В 2024 году город выставит на торги около 2 тыс. объектов недвижимости В текущем году город планирует выставить на аукционы для покупки и аренды около 2 тыс. нежилых помещений, зданий и машиномест. ссылка «Вечерняя Москва». Собянин рассказал, как московские компании обеспечивают город лекарствами Благодаря офсетным контрактам город получил больше 830 тыс. упаковок лекарств в 2023 году. ссылка «Вечерняя Москва». ИИ обработал свыше 350 тыс. маммограмм в рамках системы ОМС в 2023 году Год назад описания профилактических маммограмм в рамках системы ОМС в Москве начали проводиться с участием искусственного интеллекта. ссылка RT. Владелец отказался от собаки Аси, которую спасли из запертой квартиры в Подмосковье Владелец отказался от собаки Аси, которую 14 февраля спасали из запертой квартиры в подмосковном Томилино. ссылка «Парламентская газета». Новые поезда из Петербурга в Москву пойдут со скоростью 400 километров в час Время в пути между двумя столицами составит 2,5 часа. ссылка «Радио 1». Продукцию из вторсырья в Московской области производят уже 40 предприятий В Подмосковье сегодня уже 40 предприятий производят разнообразную продукцию с использованием вторичного сырья. ссылка ИА «НСН». В Можайском районе Москвы началась вторая волна реновации В Можайском районе Москвы началась вторая волна строительства жилых комплексов по реновации. ссылка Интернет-издание «Подмосковье сегодня». В Шатуре прошел концерт в честь Дня защитника Отечества В Шатуре состоялся торжественный концерт, посвященный Дню защитника Отечества. ссылка «Вести Подмосковья». На актуализацию геопространственных данных территории Подмосковья направят 377 млн руб. Средства будут выделены из областного бюджета. ссылка
Пассивный доход — это деньги, которые накапливаются без активного участия инвестора. Банки.ру объясняет, как работает пассивный доход, кто может его получать и каким образом его можно сформировать в 2024 году . Вариантов получения пассивного дохода множество. Это финансовые инструменты с заранее известной или прогнозируемой прибылью и некоторые инвестиционные инструменты: банковские вклады, накопительные счета, облигации, доверительное управление, недвижимость, акции с выплатой дивидендов, биржевые фонды. Так, одним из самых простых и популярных способов получить пассивный доход является банковский вклад. Если инвестор имеет значительную сумму денег, то банковский депозит позволит получать неплохой регулярный доход. Кнопка со ссылкой По накопительному счету, в отличие от вклада, деньги можно снять по истечении расчетного периода (обычно месяц) и сохранить накопленные проценты. Минусом накопительного счета является то, что банк может изменить по нему ставку, например, спустя два месяца после открытия. Другой вариант — облигации. Преимуществом облигаций является то, что они имеют заранее установленный купонный доход, что гарантирует получение пассивного заработка. Выплаты, как правило, производятся несколько раз в год. Приносить пассивный доход может также имеющаяся в собственности недвижимость. Для получения пассивного дохода недвижимость можно сдавать в аренду. Стоит учитывать, что сдача в аренду жилого помещения (комнаты, квартиры или дома) может потребовать активного участия. Прочитать о других вариантах формирования пассивного дохода и нюансах, которые нужно учитывать, можно здесь .
26.07.2023 07:53. Агентство "Москва". На портале mos.ru заработал новый сервис «Прозрачная сделка», он позволит владельцам квартир в Москве быстро создавать отчеты о своей недвижимости и обмениваться ими в цифровом формате с покупателями или арендаторами. Об этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы. «Главное опасение всех участников сделок с недвижимостью – страх быть обманутым. Многие арендаторы и покупатели боятся, что собственник представит поддельные документы. Проверка данных о квартире и участниках сделки порой занимает много времени и может потребовать дополнительных расходов. Москва создала цифровой сервис «Прозрачная сделка», чтобы помочь горожанам подготовиться к покупке или аренде квартиры. Он содержит уже проверенные сведения из городских информационных систем, которыми собственник недвижимости может поделиться с покупателем или арендатором, чтобы подтвердить подлинность данных в объявлении и документах. Новый сервис сделает процесс аренды или покупки квартиры простым и прозрачным для всех участников сделки», – приводятся в сообщении слова заместителя руководителя департамента информационных технологий Москвы Бориса Фролова. Отмечается, что по результатам исследований, которые проводила команда разработки портала mos.ru, более половины опрошенных арендаторов, покупателей и собственников хотели бы проверить вторую сторону сделки с помощью городского сервиса. «Сделки с недвижимостью всегда занимают длительное время и связаны с большим количеством документов. Новый сервис «Прозрачная сделка» позволяет упростить эти процессы. С его помощью получение подтвержденных данных о своей квартире происходит оперативно, а отправить готовый отчет можно с помощью ссылки или QR-кода. Функционал сервиса подходит как для самостоятельных сделок с недвижимостью, так и сотрудничества с риелторами. Для этого разработаны специальные механизмы защиты персональной информации», – приводятся в сообщении слова руководителя ГКУ «Новые технологии управления» Александра Пищелко. В материале рассказывается, что для создания отчета хозяину квартиры потребуется полная учетная запись на портале mos.ru, а также заполненный профиль, в котором указана и подтверждена информация о недвижимости и праве собственности. Можно сформировать два вида отчетов – краткий и подробный. Владелец решает сам, какой из них использовать. Краткий отчет содержит сведения о самом объекте недвижимости: площадь и количество комнат; сколько этажей, подъездов и лифтов в доме; год постройки, год последнего капитального ремонта; признан ли дом аварийным. Помимо этого, в отчет вносятся данные о количестве собственников, ограничениях прав и обременениях. Пользователь сможет опубликовать эти данные и поделиться ссылкой на отчет с риелтором, представителем и другими участниками сделки или с помощью QR-кода разместить информацию в объявлении на коммерческих площадках. Подробный отчет, помимо общей информации о недвижимости и праве собственности, содержит также данные о владельце: фамилия, имя и отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, адрес регистрации. При этом часть персональных данных можно скрыть, оставив только первые и последние две цифры паспорта. При создании подробного отчета формируется уникальный код доступа из 10 символов. Просмотреть информацию сможет лишь тот пользователь, у которого есть этот код. Кроме того, собственник сам задает период доступа к подробному отчету – от однократного просмотра до 24 часов. Арендаторы или покупатели жилья также могут воспользоваться сервисом «Прозрачная сделка» и предоставить свои данные. В специальном отчете в разделе «Для арендаторов и покупателей» будут указаны фамилия, имя и отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, а также адрес регистрации арендатора или покупателя. Владелец квартиры сверит эту информацию с паспортными данными, которые предоставил второй участник сделки. Доступ к такому отчету также можно получить только по уникальному коду, который собственнику недвижимости направит сам арендатор или покупатель. Для этого потребуется полная учетная запись на mos.ru. Для создания цифрового отчета необходимо авторизоваться на портале mos.ru и выбрать на странице сервиса опцию «Создать отчет». На первом этапе нужно выбрать тип сделки (снять или купить, сдать или продать). Собственникам потребуется указать тип отчета (краткий или подробный) и объект недвижимости (из списка объектов, подтвержденных в личном кабинете). Второй этап – «Настройка отчета». Здесь можно указать контактный номер телефона и при необходимости добавить комментарий, например «Номер принадлежит риелтору» или «Звонить в рабочее время». Для подробного отчета также потребуется задать время, в течение которого он будет доступен: однократный просмотр за 24 часа, четыре часа или 30 минут. Сам документ сформируется автоматически, исходя из сведений, указанных в личном кабинете и подтвержденных органами власти. Изменить их на странице сервиса нельзя, именно этим и гарантируется подлинность информации. После создания отчета пользователь сможет скопировать приглашение для просмотра и поделиться им с другим участником сделки. Десятизначный код доступа к подробному отчету отображается в его названии. Список отчетов доступен на странице «Мои отчеты». Там же можно настроить его видимость, скопировать ссылку и отправить ее другой стороне. Также для просмотра краткого отчета достаточно перейти по ссылке, полученной от собственника, и авторизоваться на портале mos.ru. Подробный отчет о недвижимости и сведения об арендаторе или покупателе доступны только пользователям с полной учетной записью. Им необходимо будет авторизоваться на mos.ru, зайти на страницу сервиса, нажать на кнопку «Посмотреть отчет» и ввести код доступа. Сервис «Прозрачная сделка» создан департаментом информационных технологий города Москвы совместно с ГКУ «Новые технологии управления». Использование цифровых технологий и искусственного интеллекта для повышения качества жизни горожан соответствует задачам национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации» и городского проекта «Цифровое государственное управление».
Описание рубрики: Аренда и продажа жилой и коммерческой недвижимости в городах, областях, регионах России. Все, для того, чтобы купить или снять в аренду комнату, квартиру или загородный дом. Большая база данных (частные объявления, риэлтерские компании, застройщики). Доска объявлений. Покупка и аренда недвижимости без посредников. Помощь риэлтора в подборе жилья: квартиры и комнаты в любом районе города, типовые дома и жилые комплексы, новостройки, загородная недвижимость. Аренда коттеджей, загородных домов и таунхаусов на любой срок. Юридическое сопровождение сделок по аренде и купле-продаже жилых и нежилых помещений.
