03.04.2025 09:00. Агентство "Москва". Самые недорогие арендные квартиры в пешей доступности от крупнейших зеленых территорий столицы сдаются рядом с парками «Царицыно» и «Кусково». Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков и руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. «Стоимость долгосрочной аренды в пешей доступности от природно-исторического парка «Царицыно» начинается от 40 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в панельном доме 1974 года постройки. Это самая низкая ставка долгосрочной аренды рядом с крупнейшими парковыми и заповедными зонами. Снять квартиру на долгосрочный период от 40 тыс. руб. в месяц можно также и недалеко от Измайловского парка. По такой цене в 20 минутах пешком от природной зоны сдается небольшая студия 20 кв. м. Немного дороже – по стоимости от 45 тыс. руб. в месяц – можно арендовать жилье в пешей доступности от «Кусково» и «Битцевского леса», – сказал Жуков. Он также отметил, что по стоимости от 47 тыс. руб. в месяц можно арендовать на долгосрочный период квартиру в пешей доступности от «Лосиного острова» – крупнейшей лесопарковой зоны Москвы. «Аренда жилья рядом с парками в Москве становится все более популярной среди жителей города, желающих совместить комфорт проживания с близостью к природным зонам. Среди наиболее доступных вариантов можно выделить национальный парк «Лосиный остров» и Измайловский парк, где минимальные арендные ставки на малоформатные лоты составляют 45 тыс. руб. и 43 тыс. руб. соответственно. Недалеко от природно-исторического парка «Царицыно», музея-заповедника «Коломенское» и архитектурно-паркового комплекса «Кусково» можно арендовать студию или «однушку» за 40 тыс. руб.», – уточнила в свою очередь Чегодаева. По ее словам, самые высокие арендные ставки имеют студии и однокомнатные квартиры рядом с парком 50-летия Октября – 70 тыс. руб. «Возле парка «Серебряный Бор» ниже – 58 тыс. руб. У природно-исторического парка «Тушинский» – 50 тыс. руб.», – добавила Чегодаева.
03.04.2025 07:36. Агентство "Москва". Бесплатные онлайн-курсы для начинающих предпринимателей пройдут в «Школе бизнеса МБМ», сообщается на официальном сайте мэра столицы. «В апреле пройдут два отраслевых потока: для желающих создать социальное предприятие и тех, кто хочет открыть свое дело в ресторанной сфере. Каждый курс длится пять дней. Участники будут развивать предпринимательские навыки, изучать азы маркетинга, продвижения в социальных сетях, бухгалтерского учета, а также юридические основы открытия и ведения бизнеса, принимая во внимание специфику отрасли», – говорится в сообщении. Как отмечается, своим опытом и знаниями будут делиться действующие предприниматели, эксперты в области маркетинга, консалтинга, бухгалтерского учета и налогообложения, социального бизнеса и общественного питания. В материале указано, что обучение в «Школе бизнеса МБМ» столичного департамента предпринимательства и инновационного развития бесплатное, оно доступно по предварительной регистрации на портале ГБУ «Малый бизнес Москвы» (МБМ). Занятия будут проходить онлайн. Так, 7 апреля начнется курс «Школа бизнеса МБМ. Социальное предпринимательство». На первом вебинаре речь пойдет об особенностях социального бизнеса и трендах в этой сфере, а также о поисках бизнес-идей. Второе занятие, которое пройдет 8 апреля, будет посвящено поиску прибыльной ниши. Участники выяснят, как исследовать потенциал рынка, оценивать свои ресурсы, конкурентов и жизнеспособность проекта. Уточняется, что на вебинаре 9 апреля расскажут о специфике маркетинга социального бизнеса и инструментах эффективного продвижения продуктов. А 10 апреля пройдет занятие на тему «Личный бренд в социальном бизнесе». Начинающие предприниматели изучат стратегии развития построения персонального бренда, а также узнают, какую информацию надо обязательно донести до клиента. Завершающий вебинар состоится 11 апреля. Его слушатели проанализируют организационно-правовые формы для социального бизнеса, разберутся, какую систему налогообложения выбрать и как правильно организовать бухгалтерию в социальном предпринимательстве. «Первое занятие для тех, кто хочет начать свое дело в сфере общественного питания, пройдет 21 апреля. На онлайн-встрече курса «Школа бизнеса МБМ. Ресторанная сфера» начинающие рестораторы поймут, как выбрать формат предприятия общественного питания с учетом трендов этой сферы. Кроме этого, с ними поделятся пошаговой стратегией открытия заведения, расскажут об основных экономических показателях и стратегии управления и развития», – рассказали в пресс-службе. Сообщается, что 22 апреля участники вебинара познакомятся с основами законодательства, регулирующего работу кафе, а также с особенностями налогообложения и штрафами за различные нарушения. Слушатели онлайн-встречи, которая пройдет 23 апреля, узнают, как вести финансовую отчетность ресторана, как оптимизировать расходы и увеличить валовую прибыль. А на занятии 24 апреля участники программы изучат технологическое проектирование ресторанов, кафе и баров. Как указано, вебинар 25 апреля будет посвящен гастрономическому маркетингу и способам сделать ресторан популярным. Основными темами занятия станут использование искусственного интеллекта и больших данных в сфере общепита, продвижение при помощи вирусных видео и работа с блогерами.
Доля рассрочки на рынке первичной недвижимости Москвы сейчас находится на максимальном уровне и составляет около половины всех продаж, пишет РБК . По данным «Инком-Недвижимости», в марте 2023 года рассрочку использовали всего 5% покупателей новостроек в старой Москве, год спустя этот показатель составлял 30%, к декабрю 2024 года — вырос до 40%, а сейчас — превышает 50%. «По нашей статистике, 53% покупок происходит с рассрочкой платежа. При этом в отдельных проектах показатель может превышать 60%», — сказал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. По оценке VSN Group, средний показатель рассрочек по Московскому региону составляет порядка 60%, а в ряде проектов достигает 100%. Рассрочка сейчас практически захватила весь рынок, отметила глава департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. Девелоперы предлагают разные варианты: короткие и длинные рассрочки, с удорожанием квартиры и без, с процентами и беспроцентные, с возможностью вносить платежи ежемесячно или раз в квартал. Эксперты связывают популярность рассрочек с невыгодными условиями ипотеки и желанием покупателей получить доход с депозитов: клиентам проще положить сумму первоначального взноса на вклад и прибегнуть к рассрочке, чем платить огромные проценты банку, пояснила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. Есть и проблемные клиенты, которые «самонадеянно рассчитывают оплатить рассрочку вовремя при минимальном первоначальном взносе и номинальных ежемесячных платежах», но не справляются с финансовыми обязательствами. В результате девелопер вынужден расторгать договор и вновь выставлять объект на продажу, рассказала Глазунова. Ранее на риски рассрочки указывала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, рассрочка оформляется под обещание, что потом ставки на ипотеку снизятся и человек может оформить ипотечный кредит, но «этот ипотечный кредит ему пока никто не гарантировал». Альтернативным способом покупки жилья может быть кредит под залог недвижимости. Самые выгодные* кредиты под залог недвижимости Объем выдач ипотеки уменьшается, а объем кредитов под залог недвижимости (КПЗН) — растет. Ключевым преимуществом КПЗН для заемщиков является его нецелевой характер, а возможность взять деньги на длительный срок позволяет существенно уменьшить размер ежемесячного платежа и повысить шансы на одобрение по сравнению с необеспеченным кредитом. Учитывая растущую популярность КПЗН, эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных кредитов под залог недвижимости. Вот его лидеры: «На любые цели под залог недвижимости» от Газпромбанка «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка «Залоговый +» от Норвик Банка «Под залог недвижимости» от ВТБ * Условия по кредитам актуальны на 10 февраля 2025 года.
Санкт-Петербург и Москва стали лидерами мирового рейтинга роста цен на элитную недвижимость, входящего в международный отчет о благосостоянии The Wealth Report 2025, сообщила международная консалтинговая компания NF GROUP. Отчет о мировых рынках элитной недвижимости The Wealth Report ежегодно публикует компания Knight Frank. Санкт-Петербург - лидер Индекса роста цен PIRI 100 Санкт-Петербург занял первую строчку Индекса роста цен PIRI 100 с показателем 25,8%. Год назад он находился на второй позиции. Москва, продемонстрировав рост цен на 20,5%, за год поднялась с 19-го места на второе. Третье место занял Сеул с годовым приростом в 18,4%. В первую пятерку также вошли Манила (17,9%) и Дубай (16,9%). По итогам 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья в Петербурге составила 790 тысяч рублей. В Москве средневзвешенная цена квадратного метра достигла 1 млн 950 тысяч рублей. По словам директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алии Ханбековой, стремительный рост средневзвешенной цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости северной столицы во многом был обусловлен сокращением объема экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках сократился на 30%, достигнув исторического минимума. «Стабильно высокий спрос, фиксируемый на протяжении года, позволил части застройщиков отказаться от массового предоставления скидок на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания», - пояснила Ханбекова. Сочи покинул топ-10 В Сочи уровень прироста цен в годовом исчислении составил 4,2% (против 10,4% по итогам 2023 года). Город не вошел в первую десятку рейтинга, хотя в прошлом году занимал девятое место. По состоянию на конец 2024 года, средневзвешенная цена квадратного метра в городе составила 2 млн 100 тысяч рублей. Сочи по-прежнему опережает Москву и Санкт-Петербург по цене 1 кв. м элитной недвижимости, но за последний год ценовой разрыв между рынками заметно сократился, особенно в сравнении с Москвой. Если в конце 2023 года разница в цене 1 кв. м между Москвой и Сочи составляла 25%, или 400 тысяч рублей в абсолютной величине, то в декабре 2024 года – уже 8%, или 150 тысяч рублей. По сравнению с Санкт-Петербургом средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Сочи почти в 2,7 раза выше, отмечает региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова. В Индексе миллиона долларов, показывающем, сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести на эту сумму в том или ином городе, Сочи и Москва заняли 12-е и 13-е место с показателями 48 и 55 квадратных метров соответственно. Санкт-Петербург, как и в прошлые годы, не попал в топ-15. В тройку лидеров по доступной за условный миллион площади вошли Монако (19 кв. м), Гонконг (22 кв. м), а также поднявшийся за год на две строчки индекса Сингапур (32 кв. м). Банковские вклады — один из самых простых и надежных способов вложения и накопления средств, и доступны они не только самым обеспеченным гражданам. Самые прибыльные* годовые вклады В последнее время интерес к годовым вкладам стабилизировался. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в январе и феврале 2025 года их доля в спросе составила порядка 15%. При этом они продолжают оставаться одними из самых популярных у вкладчиков. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг топ-10 годовых вкладов, представленных на нашем сайте. Вот четыре из них, которые можно оформить на Банки.ру: «МТС Вклад» , МТС Банк «МКБ. Перспектива» , Московский кредитный банк «ВТБ вклад» , ВТБ «Доход» , Банк Уралсиб * Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 11 марта 2025 года.
21.02.2025 09:00. Агентство "Москва". В 2024 году резюме соискателей старше 60 лет стали популярнее среди работодателей. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила руководитель кадрового агентства клуба «Эльбрус», лектор российского общества «Знание», эксперт Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ Алена Гейдт. «Люди старше 60 лет активно стремятся продолжить трудовую деятельность. Статистика резюме соискателей этой возрастной группы показывает, что в 2024 году количество откликов на их вакансии увеличилось вдвое, что говорит об их востребованности», – сказала Гейдт. По ее словам, соискатели старше 60 чаще всего выбирают работу водителем, бухгалтером и менеджером по продажам. Кроме того, высока доля работников старше 60 лет в социальной сфере и госсекторе, такие специалисты востребованы в силу опыта. «Говоря о гендерном разделении, стоит отметить, что мужчины чаще выбирают технические специальности, консалтинг, наставничество или управление проектами, особенно при наличии опыта в топ-менеджменте. Женщины чаще заняты в сферах ухода, образования и социальной работы», – уточнила Гейдт. В курьерских услугах активны оба пола, добавила она. «В основном причины выхода на работу после 60 лет: экономические – необходимость дополнительного дохода в условиях инфляции; социальные – потребность в самореализации, общении, передаче опыта; а также здоровье – трудовая деятельность позволяет поддерживать физическую активность», – отметила эксперт. Она добавила, что пожилые люди предпочитают офлайн-работу удаленной. Кроме того, многие оформляют самозанятость, чтобы сохранить пенсионные льготы.
