19.09.2024 08:46. Агентство "Москва". С начала 2024 года специалисты подведомственного комитету государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор) Центра экспертиз выполнили 16,2 тыс. исследований и инструментальных проверок на строящихся объектах столицы. Об этом сообщила пресс-служба ведомства со ссылкой на его председателя Антона Слободчикова. «Эксперты ГБУ «ЦЭИИС» привлекаются к выездным проверкам Мосгосстройнадзора на всех этапах строительства капитальных объектов для проведения инструментальных исследований качества работ и испытания проб применяемых материалов на соответствие проектной документации», – приводятся в сообщении слова Слободчикова. Он отметил, что помимо контроля качества строительных и отделочных материалов, специалисты проводят обследования внутренних инженерных сетей, в том числе канализации, вентиляции и системы отопления. Также на прилегающей территории анализируются пробы воды и почвы на содержание различных нежелательных примесей. «В рамках проведенных исследований в текущем году было выявлено более 5 тыс. несоответствий качества строительных работ и материалов требованиям проектов. Чаще всего мы отмечали их при оценке толщины защитного слоя бетона и качества поверхности железобетонных конструкций, каменной кладки и стеновых изделий», – пояснил Слободчиков. Как уточняется, экспертные заключения направляются в Мосгосстройнадзор для принятия к нарушителям мер административного воздействия. «Качественный строительный надзор невозможен без инструментального контроля и предметного исследования строительных материалов и элементов возводимых конструкций. Такой комплексный подход позволяет выявить нарушения, значительно снизить риски и своевременно устранить дефекты, обеспечив надежность и безопасность объектов до ввода их в эксплуатацию», – рассказал директор ГБУ «ЦЭИС» Виктор Егоров, которого цитирует пресс-служба.
18.09.2024 08:48. Агентство "Москва". С начала 2024 года специалисты Центра экспертиз, подведомственного комитету государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор), провели около 350 комплексных исследований и испытаний почти на 200 строительных площадках домов по программе реновации. Об этом сообщила пресс-служба комитета. «Сотрудники Центра экспертиз контролируют качество примененных материалов и выполненных работ в домах, строящихся по программе реновации, с момента ее старта в 2017 году. С начала этого года на 189 объектах реновации было организовано 350 проверок Мосгосстройнадзора с их участием», – приводятся в материале слова руководителя комитета Антона Слободчикова. Как он отметил, эксперты осуществили более 200 видов исследований и испытаний. «В рамках контрольно-надзорных мероприятий были проведены обследования железобетонных конструкций с последующим отбором проб материалов для лабораторных испытаний. Кроме того, эксперты оценивали качество кладочных, отделочных и изоляционных работ, а также монтажа внутренних инженерных сетей. В помещениях и на прилегающих территориях произведены замеры качества воздуха, уровней шумов и вибраций», – уточнил Слободчиков. Он подчеркнул, что проверки с участием специалистов Центра экспертиз проводятся на всех этапах строительства домов по программе реновации и позволяют обеспечить высокое качество жилья в соответствии со стандартами, утвержденными правительством Москвы. Программа реновации касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 тыс. 176 домов.
Самые частые происшествия со съемным жильем – это затопления и пожары. Чтобы минимизировать риски от подобных инцидентов, арендодатели стали более активно страховать свое жилье, сообщили в Страховом Доме ВСК. По оценкам страховщиков, наиболее востребовано страхование квартир для дальнейшей сдачи в аренду в Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Твери, Ярославле, Магнитогорске и Смоленске. При этом полис страхования арендной квартиры включает в себя стандартный набор рисков. Самыми распространенными происшествиями с арендованным жильем являются затопления и пожары. Стоимость ремонта после таких ЧП (черновые работы и материалы) может достигать 800–900 тысяч рублей. В то же время средняя стоимость полиса страхования, полностью покрывающего ремонт жилья, равна 46 тысяч рублей за год (или примерно 3,8 тысячи рублей в месяц). Для арендодателей Москвы страховка ежемесячно обходится всего в 5% от общей стоимости ренты, Санкт-Петербурга – не более 8%. Самые невысокие тарифы по страхованию – во Владимире (800 рублей в месяц, или 2,7% от средней стоимости ренты) и Йошкар-Оле (900 рублей в месяц, или 3% от средней стоимости ренты). «На фоне подорожания ипотеки мы фиксируем рост востребованности арендного жилья. В то же время средняя стоимость съемных квартир растет – до 44% за год в разных регионах. Дорожает и средний чек ремонта квартир – цена отделочных материалов за год увеличилась на 11%», – отметила управляющая портфелем ИФЛ Страхового Дома ВСК Ирина Дендорф. Кнопка со ссылкой
16.09.2024 09:35. Агентство "Москва". Согласованы проекты капитального ремонта многоквартирных домов в Таганском, Пресненском, Савеловском районах, а также в районах Черемушки и Южное Бутово. Об этом сообщила пресс-служба комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза). «Москомэкспертиза согласовала проекты капитального ремонта в шести домах в Северном и Юго-Западном административных округах, а также в центре столицы. В зависимости от объекта работы затронут как фасады, так и помещения общего пользования, а также внутридомовые инженерные коммуникации», – приводятся в материале слова руководителя Москомэкспертизы Ивана Щербакова. Так, в Центральном административном округе отремонтируют три дома. Один из них находится в Таганском районе по адресу: ул. Талалихина, д. 2/1, корп. 5. Это здание переменной этажности (шести-семиэтажное) 1926 года постройки. Его фасады, цоколь и колонны балконов расчистят от слоев старой краски, покроют высококачественной штукатуркой в местах дефектов и заново покрасят. Специалисты также заменят отливы окон и балконов, отремонтируют и покрасят откосы, а также оконные решетки на уровне первого и второго этажей. У входных групп отремонтируют и окрасят дверные откосы, заменят металлическое покрытие козырьков и покрытие полов входных площадок. Еще два капремонта проведут в Пресненском районе. Дома находятся по адресам: ул. Большая Никитская, д. 49 и Большой Козихинский пер., д. 1/9, стр. 1. В четырнадцатиэтажном доме 1973 года постройки на ул. Большая Никитская проведут капитальный ремонт системы внутреннего водостока. В частности, предусмотрена замена магистралей в подвале и на чердаке, санация стояков. В девятиэтажном доме в Большом Козихинском пер., построенном в 1965 году, отремонтируют систему мусороудаления: заменят ствол мусоропровода и загрузочные клапаны. После этого запланированы отделочные работы: замена цементно-песчаной стяжки пола и керамической плитки, ремонт и окраска стен мусорокамер, расчистка и окраска потолков, а также обработка всех поверхностей антисептиком. На юго-западе Москвы отремонтируют два многоквартирных дома – в районах Черемушки и Южное Бутово. Первый расположен по адресу: ул. Цюрупы, д. 11, корп. 1. Это девятиэтажное здание 1976 года постройки. В нем предусмотрены ремонтные и отделочные работы в подъездах и на фасадах. Они будут включать расчистку и окраску потолков и стен в подъездах, ремонт покрытий этажных и межэтажных площадок с использованием керамогранита, замену почтовых ящиков. Также в подъездах заменят оконные блоки, отремонтируют и окрасят откосы. Наружные ремонтные работы предполагают расчистку, ремонт и окраску плит лоджий, замену напольного покрытия неостекленных лоджий и другое. Фасад и цоколь, облицованные плиткой, проверят на повреждения, очистят аппаратом высокого давления, отремонтируют и окрасят. На крыльцах заменят плитку, металлические ограждения площадок входных групп, проведут косметический ремонт, поменяют двери. На крыше дома заменят кровельное покрытие и ограждения, а также водосточную систему. Второй дом, который планируют отремонтировать в ЮЗАО, – пятиэтажка 1986 года на ул. Типографская, д. 14. Здесь приведут в порядок крышу: заменят кровельное покрытие, двери выхода на кровлю и металлические лестницы. Также специалисты установят ограждения по периметру крыши. В Северном административном округе проведут капремонт девятиэтажного дома, построенного в 1968 году. Он находится в Савеловском районе по адресу: ул. Полтавская, д. 2. Проектные решения предполагают ремонтные и отделочные работы как внутри здания – в квартирах и местах общего пользования, так и на фасадах. В подъездах заменят оконные блоки, отремонтируют откосы, проведут локальный ремонт в местах замены коммуникаций. Фасады дома очистят от краски и загрязнений, оштукатурят и заново покрасят. На балконах и лоджиях заменят декоративные экраны, установят отливы. В доме также поменяют дверные блоки входов в подъезды, цоколь и электрощитовую, техподполье, мусорокамеры, выходов на кровлю. «Программа капитального ремонта жилого фонда в столице уже доказала свою эффективность. Мы тщательно просчитали и проработали все нюансы этого масштабного проекта: используются только самые надежные отечественные материалы, в том числе инновационные разработки. Это позволяет нам уверенно двигаться вперед, неукоснительно выполняя намеченные планы по обновлению и модернизации жилищного фонда. Новые решения, которые мы внедряем, отличаются высочайшим качеством и долговечностью, что крайне важно», – цитирует пресс-служба начальника управления реализации проектных решений Фонда капитального ремонта Москвы Олега Дегтева.
11.09.2024 02:23. Агентство "Москва". Согласован проект капитального ремонта многоквартирного дома в Северо-Западном административном округе столицы. Об этом сообщила пресс-служба комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов со ссылкой на его председателя Ивана Щербакова. «Девятиэтажный жилой дом, построенный в 1968 году, находится по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 44, корп. 1. В здании проведут восстановительный ремонт в зонах замены инженерных коммуникаций по всему объему здания, а также наружные ремонтные и отделочные работы», – приводятся в сообщении слова Щербакова. Отмечается, что в квартирах заменят зашивку сантехнического шкафа в санузлах с последующей отделкой из плитки, а также зашивку главного стояка отопления в коридорах. Специалисты выполнят локальный ремонт стен, потолков и полов в кухнях, санузлах и комнатах в местах замены инженерных коммуникаций. На лестничных клетках проведут локальный ремонт с расчисткой, грунтовкой и окраской стен и потолков. Здесь также обновят керамогранитную плитку на полах. По периметру фасада и цоколя специалисты заменят облицовку из плитки, локально очистят поверхности от краски с помощью аппарата высокого давления и окрасят заново. По словам заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта (ФКР) Москвы Евгения Чуищева, которые приводятся в материале, для обновления фасадов домов, обшитых мелкоразмерной плиткой, ФКР Москвы разработал особый стандарт проведения работ. «Мастерами используется передовая технология с применением полимерцементных смесей на армирующих сетках. Эта технология долговечна и максимально эффективна. Она позволяет вдохнуть новую жизнь в старый фасад и сделать его более энергоэффективным. Для каждого здания и типа конструкции предусмотрено особое колористическое решение, в соответствии с которым мастера окрашивают жилой дом», – пояснил Чуищев. Как уточняется, на всех окнах восстановят отливы, откосы очистят от старой краски, отремонтируют и покрасят. На балконах поменяют декоративные экраны. У входных групп в подъезды расчистят поверхности и окрасят их, заменят покрытие на тротуарную плитку и устроят металлические ограждения. Специалисты отремонтируют помещения на чердаке, надстройки на кровле и вентшахтах, а также световые приямки и отмостки.
