|
|
Больше всего фирм в городах
Новости рубрики
| 28 апреля 2024 22:06 |
| Назван срок, когда выгоднее всего покупать и продавать дачу |
Сервис «Домклик» разработал стратегию, как и когда выгоднее всего купить или продать дачу, участок или дом. В первую очередь, эксперты рекомендуют определиться с целью покупки: будет ли это место для летнего отдыха или проживания на круглый год, кто там будет жить. В идеале стоит продумать все нюансы на 3-5 лет вперед. Категории покупателей: Семьи с детьми — главное безопасность, стабильный интернет, наличие в округе детских площадок, соседей с детьми, а также водоемов; Пара с удаленной работой, проживающая круглогодично — хорошая связь, стабильный интернет и нешумные соседи, либо их отсутствие; Рыбаки и грибники — в приоритете дикая природа, богатые на ягоды и грибы леса, водоемы, где много рыбы; Пенсионеры — им важна безопасность, возможность сделать огород, близость лесов и водоемов, наличие в округе детских площадок для внуков, хорошая связь для общения с родственниками. Идеальное время для покупки Эксперты сервиса напоминают, что стоимость дачи зависит не только от местоположения и состояния дома, но и от сезонности. Так, зимой спрос на дачи падает, вместе с ним снижаются цены, меньше предложений о продаже на рынке. Решив приобрести дачу зимой, стоит приготовиться к весьма ограниченному выбору, но есть и преимущества: Состояние дома — возможность оценить качество теплоизоляции и отопления, увидеть изъяны вроде протечек или недочетов в конструкции; Дороги — зимой можно понять, насколько хорошо будут чистить дороги в СНТ; Окружение — по чищенным домам и ухоженному участку можно будет понять, много ли людей в округе проживают в СНТ круглосуточно. Если жильцов немного, рекомендуется проверить, насколько хорошо охраняется поселок. Весной спрос на покупку дачи резко возрастает, поскольку для тех, кто уже настроился провести на даче лето, эта покупка становится приоритетной. Следовательно, предложений на рынке становится больше и цены растут. Преимуществами покупки дачи весной становятся, во-первых, возможность оценить отток воды с участка и, во-вторых, шанс проверить, насколько быстро и безопасно можно добраться до участка по размытым весенним дорогам. Летом спрос зависит от целей, для которых покупается дом. К примеру, лето — не самый лучший сезон для приобретения дома для проживания круглый год, поскольку хорошая погода помешает оценить его надежность в иных условиях. Зато если участок покупается для садоводчества или огорода, летом можно оценить урожайность и климатические условия для этих целей. Осенью спрос на дачи понемногу падает, благодаря чему объекты дешевеют. При этом появляется возможность оценить качество постройки дома и его устойчивость к неприятным погодным условиям, работу водоотвода, состояние дорог в условиях грязи и дождей. Также можно оценить урожайность и фронт работ на участке. Получается, что осень — наиболее подходящее время для выгодного приобретения дачного участка. Если покупатель планирует самостоятельно построить дом, эксперты советуют начинать строительство зимой. Сейчас существуют технологии и стройматериалы, которые не дают влиять низким температурам на качество процессов. При этом материалы продаются по более низкой цене, а строители делают скидки в период простоя. Кроме того, зимой дороги не размывает и до места проще добраться спецтехнике. Из минусов — трудности работы на морозе (однако и летом в жаркую погоду рабочим не легче), большие затраты на освещение стройплощадки в связи с коротким световым днем. Также при выполнении мокрых процессов понадобятся противоморозные добавки, а ледяную землю труднее вскапывать. Советы по первичному поиску дачи Специалисты предлагают потенциальным покупателям прежде всего обращать внимание на местность, в которой они собираются покупать дом. Изучить расположение СНТ на карте: развитость инфраструктуры, качество дорог, близко ли магазины, аптеки, больницы; Узнать у собственника, как далеко от дома проходит железнодорожная станция, где находится автобусная остановка; Поискать сообщества СНТ в соцсетях, в них зачастую поднимаются вопросы о проблемах поселка. Выбрав дом и назначив осмотр участка, по приезде обратите внимание на несколько важных аспектов: Безопасность — расспросить продавца и соседей, случались ли кражи в СНТ, и если да, можно попросить скидку на покупку дома, но в дальнейшем задуматься над системой охраны; Магазины, аптеки, рынки — узнать о ценах, самостоятельно посетить магазины, оценить, насколько далеко они расположены от участка: Медицинская помощь — узнать, откуда и как долго едет в СНТ карета скорой помощи, в какую больницу отвозят пациентов, прочитать отзывы о больнице в интернете; Соседи — чем меньше СНТ, тем меньше жителей и наоборот. Спросить, кто живет по сезонам, кто — круглогодично; Водоснабжение — проведена ли вода на участок, какое у нее качество и напор, есть ли возможность пробурить скважину или выкопать колодец; Интернет и связь — оценить возможность проведения интернета, качество соединения; Территория вокруг — изучить план развития территорий, наличие поблизости свалок, планы по строительству заводов или ЖК. Идеальное время для продажи Зимой спрос на покупку даче значительно ниже, чем в другие сезоны, поэтому, пока покупатели копят средства, продавцам рекомендуют отложить продажу на весну. Весна считается золотой порой для продажи, поскольку спрос увеличивается многократно. Дом и участок стоит подготовить к продаже в марте или апреле. Летом спрос слегка снижается, однако растет интерес к краткосрочной аренде на летний сезон. Также в эти три месяца можно готовиться к периоду осенних продаж: сделать ремонт, проверить свет и воду. Также в хорошую погоду получаются привлекательные снимки для объявлений. Осенью покупатели проводят наиболее тщательный отбор, так как в это время становятся видны недостатки конструкции дома. В результате продавцу придется делать скидки за слабые места. Как определить, завышена ли стоимость покупки или продажи Покупателям и продавцам стоит проверять аналогичные объявления о продаже объектов недвижимости с теми, на покупку или продажу которых они нацелились. Тогда появится представление о ситуации на рынке и о том, за какую цену люди готовы приобретать дачи в похожем месте и их характеристик. Продавцу важно изучить ценообразование на рынке и учитывать, что сейчас средний дисконт от желаемой цены сделки равен примерно 10%. Также не стоит забывать, что покупатели предпочитают приобретать дачи в известном для них направлении. Например, если они когда-то гостили в определенной местности, она им знакома, они с большей вероятностью захотят совершить там покупку участка. Поэтому, если продавец умеет настраивать рекламу, важно указывать в объявлении регион или направление. Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома: Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка. Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ. Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка. * Предложение актуально на дату публикации материала
| | 20 апреля 2024 13:09 |
| Выставка фотографий семейств животных и птиц открылась в столичном метро |
20.04.2024 13:09. Агентство "Москва". В столичном метро открылась фотовыставка, посвященная диким животным, она находится между станцией метро «Ленинский проспект» и станцией «Площадь Гагарина» Московского центрального кольца. Об этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы. «Сделали еще одну выставку в метро с Русским географическим обществом. Мы тесно сотрудничаем с 2021 года и за это время запустили тематический поезд и подготовили несколько экспозиций. Благодарим коллег за совместную работу», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по вопросам транспорта Максима Ликсутова. Отмечается, что пассажиры могут увидеть 20 фотографий, где запечатлены животные, которые ласкают, обнимают, ухаживают и гуляют со своими детенышами. Снимки демонстрируют, что у животных тоже есть привязанность, доверие и забота. Экспозиция напомнит пассажирам о значимости семьи, привлечет внимание к проблеме охраны дикой природы и необходимости сохранения различных видов животных, таких как моржи, утки, белки, медведи и лоси. В состав экспозиции вошли работы участников ежегодного конкурса «Самая красивая страна», который организует Русское географическое общество. Фотографии были сделаны в разных уголках нашей страны, в том числе в Москве, Камчатском и Красноярском крае, Архангельской области, Чукотском автономном округе и других российских регионах. Масштабный фотоконкурс «Самая красивая страна» посвящен сохранению дикой природы и воспитанию бережного отношения к окружающей среде. Он проводится с 2015 года. За это время в нем приняли участие более 150 тыс. человек, которые прислали около 700 тыс. снимков. Выставка продлится до 3 мая 2024 года.
| | 12 апреля 2024 03:30 |
| Новый памятник природы «Полосненский» появился в Подмосковье |
12.04.2024 03:30. Агентство "Москва". Новый памятник природы «Полосненский» появился в Подмосковье: шесть региональных особо охраняемых природных территорий (ООПТ) объединили в одну. Об этом сообщила пресс-служба министерства экологии и природопользования Московской области. «Работу по объединению данных ООПТ наше ведомство вело с 2017 года – проведя комплексное экологическое обследование, подготовив всю необходимую документацию и получив все необходимые согласования, нам одобрили проект реорганизации памятников природы и заказников. Первый вице-губернатор Московской области подписал постановление правительства Московской области, на основании которого данные особо охраняемые природные территории теперь объединены в одну. Поводом для слияния ООПТ послужили недостатки в документации памятников природы, действовавшие с 1985 года, а именно отсутствие описание границ в их паспортах, устаревший режим особой охраны, не учитывающий весь спектр существующих и потенциальных воздействий и результаты комплексного обследования прилегающих территорий, на которых специалистами были выявлены краснокнижные виды», – цитирует пресс-служба министра экологии и природопользования Московской области Тихона Фирсова. Отмечается, что «Полосненский» объединил памятники природы: «Карьер в окрестностях села Подхожее и прилегающие остепненные участки», «Остепненные луга к западу от дер. Лишняги», «Остепненный участок долины реки Полосни к западу от дер. Лобаново», «Разнотравный луг к западу дер. Ламоново», а также государственные природные заказники областного значения «Остепненные луга в верховьях реки Полосни ниже устья ручья Татарка к западу от седа Подхожее», «Остепненные склоны правобережья долины реки Полосни в окрестностях сел Белгородье и Лишняги». В пресс-службе уточнили, что комплексное экологическое обследование проводилось как на существующих ООПТ, так и на прилегающих к ним территориях, в результате него была обследована вся территория долины реки Полосни. Специалистами было зарегистрировано произрастание пяти видов растений, занесенных в Красную книгу РФ и в Красную книгу Московской области: ковыль перистый, ковыль красивейший, ирис (касатик) безлистный, кизильник алаунский, пальчатокоренник длиннолистный, или балтийский, – а также 53 вида растений, занесенных в Красную книгу Московской области. Кроме этого, четыре вида животных, занесенных в Красную книгу РФ и в Красную книгу Московской области: обыкновенный подкаменщик, большой кроншнеп, средний пестрый дятел, серый сорокопут, – а также 97 видов и иных таксонов животных, занесенных в Красную книгу Московской области. На территории также зафиксировано произрастание 15 видов растений и обитание 10 видов животных, являющихся редкими и уязвимыми таксонами, нуждающимися в постоянном контроле и наблюдении. Всего учтено 184 редких таксономических единиц флоры и фауны, распространенных практически по всей территории долины реки Полосни и прилегающих к ней отрогов. «Природное единство территории памятника природы имеет высочайшее природоохранное значение для Московской области. Мы рады, что теперь все ее природное достояние будет под нашей надежной охраной», – добавил Фирсов.
| | 5 апреля 2024 17:48 |
| Музей-заповедник «Царицыно» признан лучшим парком Москвы |
05.04.2024 17:48. Агентство "Москва". В Москве состоялась IV Международная выставка-конференция Parkseason Expo, в рамках которой 3 апреля прошло вручение I Всероссийской парковой премия «Парки России» в 24 номинациях. Об этом сообщает пресс-служба столичного департамента культуры. «В премии приняли участие московские парки культуры и отдыха, подведомственные столичному департаменту культуры: Таганский парк, парки «Фили» и «Сокольники», Бабушкинский парк, парк «Ходынское поле», усадьба «Воронцово», музеи-заповедники «Кузьминки-Люблино» и «Царицыно». Музей-заповедник «Царицыно», одержавший победу в номинации «Парки Москвы», является жемчужиной южной части города. Пейзажный парк в «Царицыно» заслуженно признан одним из наиболее живописных мест, его основание приходится на период правления Екатерины II. Часть территории – заповедные участки, населенные в том числе редкими и исчезающими видами зверей и птиц», – сказали в пресс-службе. Как отметил руководитель столичного департамента культуры Алексей Фурсин, его слова приводит пресс-служба, только в прошлом году московские парки посетили более 180 млн человек. «Уже более 10 лет город активно работает над развитием парковых территорий – столичные парки, как крупные, так и районные, считаются центром притяжения для горожан. Москвичи теперь каждый день посещают новые облагороженные зеленые территории, проводят время с семьей на мероприятиях – мастер-классах, спортивных занятиях, лекциях», – пояснил он. В ведомстве напомнили, что в 2023 году «Царицыно» посетили более 7,8 млн человек, а всего на территории парка было проведено более 10 тыс. экскурсий и просветительских программ. Всероссийская парковая премия «Парки России» – совместный проект министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Ассоциации парков России, Всероссийского общества охраны природы и Всероссийской ассоциации развития местного самоуправления.
| | 4 апреля 2024 12:53 |
| Благотворительная ярмарка-лекторий «Вернуться к природе» пройдет в Москве 6 апреля |
04.04.2024 12:53. Агентство "Москва". В столице 6 апреля состоится благотворительная ярмарка-лекторий «Вернуться к природе». Об этом сообщила пресс-служба департамента природопользования и охраны окружающей среды. «В ближайшую субботу интерактивный эколого-просветительский центр «Экошкола Кусково» приглашает горожан на ярмарку-лекторий «Вернуться к природе». Посетителей благотворительного мероприятия ждет увлекательная программа с лекциями, мастер-классами, эковикторинами и другими полезными активностями. Специалисты расскажут, как они заботятся о животных и выхаживают их, прежде чем адаптировать и выпустить на волю. Также слушателей ждут познавательные лекции от ведущих биологов, ветеринаров и руководителей центров реабилитации диких животных», – сказали в пресс-службе. Отмечается, что все желающие смогут принести полезные вещи для зверей. «Это одноразовые пеленки, наполнители, невскрытые упаковки корма с действующим сроком годности и средства для содержания животных – новые или бывшие в употреблении клетки, переноски, миски и прочее», – подчеркнули в пресс-службе. Ярмарка пройдет с 11:00 до 18:00 по адресу: ул. 3-я Музейная, д. 40, стр. 1.
| |
